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Architekten-Hanghaus inkl. Grundstück über den Dächern von Kematen an der Krems mit traumhaftem Gebirgsblick, Ziegelmassiv, Topausstattung, belagsfertig++

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Preis: 397.900
Kontakt Herz-Immo Agentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 15.12.2017

Beschreibung

Architekten-Hanghaus ca. 150m² belagsfertig+, Ziegelmassiv + Grundstück ca. 1154m² in Herzen von an der Krems!

 

Dieses eigens für das Hanggrundstück gewählte Architektenhaus steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen direkt vom österreichischen Baumeister mit der „Alles aus einer Hand Garantie“.

 

Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Umplanungen sind mit Absprache des Baumeisters möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, der Terrasse und dem Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor).

 

Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister bis zum Bauende Ihres Traumhauses.

 

Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind  z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX oder VAILLANT Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw. Ein Österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.

 

Von ROHBAU bis SCHLÜSSELFERTIG

 

Sie wollen nur einen Rohbau oder mit Bauherrenmithilfe sparen?

Kein Problem, kontaktieren Sie uns einfach

 

 

DETAILS & INFOS: (Teilleistungsauszug)

 

  • „Immobilie ohne Stress“
  • Ziegel-Massiv Haus belagsfertig++ ca. 150m² WNFL
  • Hanggrundstück „Süd-Hang“ in Kematen an der Krems (zentrumsnah)
  • Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem
  • Architektenplanung
  • Einreichunterlagen, Energieausweis wie auch statische Berechnungen, Polier und Detailpläne
  • Bodenplatte und Grabungsarbeiten komplett bis zum Dach
  • Sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl.
  • Zählerkasten und Anschluss ans Netz
  • Fix und fertige Dachkonstruktion samt Dämmung (Flach, Pult oder Walmdach möglich)
  • 5 Zimmer
  • LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss), wie auch gesamte Fußbodenheizung inkl. WP-Sockel
  • Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb
  • Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, Toiletten, Brause, Badewanne
    und Armaturen
  • Mehrfachverriegelte  HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3.000,-
  • FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung  (in allen RAL-FARBEN
    nach Wahl
  • Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben
  • Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten,
  • sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz,
  • Erdungspaket BP,
  • Haus wird in das Grundstück höhenmäßig angepasst
  • Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
  • direkt vom österreichischem Baumeister, mit der "Alles aus einer Hand Garantie"
  • (Keine Schnittstellen)

 

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

 

Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren

 

  • SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
  • Kanalanschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
  • Wasseranschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
  • Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank
  • des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max.
  • Grundstücksgrenze, Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich
  • lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück)
  • Eingangspodest (Unterbau Beton)
  • 2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse
  • 100 Stk. Schalter, Steckdosen und Deckenlampenanspeisungen
  • UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH
  • Carport (gegen Aufpreis, Planungen bereits vorhanden)
  • Pool, Terrasse und Terrassenbelag (gegen Aufpreis, Planung vorhanden)
  • Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer
  • FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE
  • Zahlungen nach Zahlungsplan
  • Keine versteckten Kosten
  • Gemeinsame Bauabnahme nach Baufertigstellung.
  • und vieles mehr

 

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

 

Eine Immobilie vermittelt von der Herz-ImmoAgentur GmbH mit dem Finanzierungsplus!

Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen!

Ein Vergleich lohnt sich zu 100%

 

Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

 

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

 

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

 

KONTAKT:

Herz-Immo Agentur GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA

Akademischer Immobilienmanager

Tel:      +43 (0) 664 355 86 22

E-Mail: office@herz-immoagentur.at

 

Maklerprovision 1,5 % zzgl. gesetzliche MwSt  

 

** EIGENHEIM STATT MIETE **

 

NUTZEN SIE DIE WOHNBAUFÖRDERUNG

 

Gerne unterstützen wir Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Top-Angebot.

 

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Finanzierungsbeispiel unter folgender Berücksichtigung: 3 Personenhaushalt mit einem Kind für Wohnbauförderung. Nebenbei wurden € 30.000 als Eigenmittel angenommen.

 

Monatliche Rückzahlung angenommen € 100.000 ca. € 340,-

 

Die Höhe der Rückzahlungsraten werden von mehreren Faktoren beeinflusst, diese können je nach Bonität des Kunden höher oder auch niedriger sein. Hier handelt es sich um eine unverbindliche Kostenschätzung, die tatsächlichen Konditionen werden in Abstimmung mit den jeweiligen Banken und Bausparkassen, unabhängig und kundenbezogen im Rahmen einer persönlichen Beratung von unseren Finanzierungsexperten ermittelt.

 

Wir vergleichen 25 Banken für unsere Kunden!

 

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und erkundigen Sie sich über alle Finanzierungs- und Förderungsmöglichkeiten.

 

Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und Auftraggeber, ersuchen wir bei Anfragen um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

 

 

*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***

Der angegebene Preis ist grundstücksabhängig, Fairerweise wurde der Preis nur für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus minus 30 cm, Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand zu erreichen sein. ( LKW taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3 5. Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtig. Mögliche Vorgaben von Gemeinden wie Zisternen usw. sind in unserem Angebot noch nicht berücksichtigt.

 

** EIGENHEIM STATT MIETE **

Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 20 - 25% der Auftragssumme

 

Werden Sie Tippgeber!

Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD

 

Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?

 

Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!

 

Rufen Sie mich uns! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss beteiligen wir Sie massiv an der Erfolgsprovision!

 

** IMMOBILIE OHNE STRESS **

Zusatzinformationen

Grundstücksfläche in m² (ca.): 1154
Lage: Das Grundstück mit ca. 1154m² in herrlicher Süd-Hanglage ergänzt Ihr neues Traumhaus perfekt, denn es wurde exklusiv für dieses Grundstück gewählt: Durch den Südhang Ihres zukünftigen Grundstückes genießen Sie einen malerischen Ausblick ins Gebirge und dank der architektonische Anordnung dieses Traumhauses ist für eine optimale Lichtdurchflutung gesorgt. Das Grundstück befindet sich sehr zentrumsnah und wirkt dank des Hangs und der Zufahrt leicht abgeschieden, es ist somit die ideale Kombination zwischen Ruhe, Privatsphäre und einer optimalen Infrastruktur. Fußläufig erreichbare Nahversorger, Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Kultur, Sport, Erholungsgebiete und vieles mehr... sogar ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlüsse in Weißkirchen und Allhaming erreichen Sie in wenigen Autominuten. Durch unzählige Vereine in dieser Ortschaft werden Sie sicherlich bald zum Kematner! Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH
Maklerprovision: Maklerprovision 1,5 % zzgl. gesetzliche MwSt
Verfügbar: ab jetzt

Land

Linz-Land, Oberösterreich, Österreich
Kornweg 17, 4531

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 136
Besucher: 243
Gültig bis: 10.09.2020

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