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Grundstück 632m² und ARCHITEKTENHAUS 125m² Ziegelmassiv, TOPAUSSTATTUNG in Aschach an der Donau ZENTRUM-TRAUMLAGE

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Preis: 327.990
Kontakt Herz-Immo Agentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA, akad. IM
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel:      +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 05.01.2018

Beschreibung

Grundstück + Baumeisterhaus ca. 125m², Ziegelmassiv belegfertig, + Rollläden + mit der Alles aus einer Hand Garantie, Niedrigenergiehaus

VON ROHBAU BIS BELAG UND SCHLÜSSELFERTIG
 
Dieses moderne Architektenhaus aus der Serie Trend 120m² bis 185m² steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen, direkt vom österreichischen Baumeister mit der "Alles aus einer Hand Garantie"

Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente.
In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten.
Geringfügige Umplanungen sind möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, Terrasse und Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor).
Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX oder Vaillant Luft Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw.

Ein Baumeister & Bauträger (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende

BAU - DETAILS & INFOS:

  • Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach
  • Grundstück ca. 632m²
  • ca.125m² WNFl
  • BELAGSFERTIG++
  • Niedrigenergiehaus
  • Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm
  • Wärmedämmverbundsystem
  • Zahlungen nach Zahlungsplan
  • Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne sowie Energieausweis
  • Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, sämtliche Baggerungsarbeiten von der Grundstückgrenze bis zum Haus inkl. Bodenplatte. uvm.
  • sämtliche Bauabdichtung von der Bodenplatte bis zum Dach
  • Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
  • WALM, PULT oder FLACHDACH
  • LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss)
  • Fußbodenheizung
  • Mehrfachverriegelte Haustüre aus Aluminium (kein Kunststoff) 
  • FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers)
  • Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet
  • Sonnenschutz als Alu-Rollladen
  • Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer
  • UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH
  • Fixpreisgarantie bis Bauende
  • Garantiert keine versteckten Kosten
  • Alles aus einer Hand (keine Schnittstellen)

*** IMOBILIE OHNE STRESS ***

Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende benötigte Leistungen:

  • Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren
  • SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
  • Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
  • Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
  • Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze
  • Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung
  • Eingangspodest (Unterbau Beton)
  • Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation
  • Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) 
  • eine Gartenleitungen (Frostfrei)
  • gemeinsame Bauabnahme nach Baufertigstellung
  • und vieles mehr

** EIGENHEIM STATT MIETE **
Schlüsselfertigpaket enthält z.B. auf Anfrage

  • sämtliche Innentüren mit Beschläge
  • Sanitärmöbel wie Badewanne, barrierefreie Dusche, Armaturen, usw.
  • Malerarbeiten
  • Spachtelarbeiten
  • Feuchträume im Spritzwasserbereich „flüssigkeitsdicht“
  • Sanitäre Ver- und Entsorgungsleitungen, Armaturen und Geräte in einem gebrauchsfertigen Zustand ab Keller- bzw. Fundamentplattenbauwerk, entsprechend den behördlichen
  • Fußbodenunterkonstruktion samt Wärmedämmung und der Bodenbeläge wie Fliesen oder Laminat

Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister, bis zum Bauende Ihres Traumhauses.

*** IMOBILIE OHNE STRESS ***

KONTAKT:
Herz-Immo Agentur GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA, akad. IM
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel:      +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at

Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. 
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

** EIGENHEIM STATT MIETE **
 
Gerne unterstützen wie Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Topangebot.
Ein Vergleich lohnt sich garantiert!!

Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH

Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus

** EIGENHEIM STATT MIETE **

Fairerweise wurde der Preis nur für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus minus 30 cm, Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand zu erreichen sein. ( LKW taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3 5. Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtig. Vorgaben von Gemeinde wie Zisternen bzw. diverse Gutachten usw. sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Aushubmaterial verbleibt auf dem Grundstück.

** EIGENHEIM STATT MIETE **
Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme.
Maximal 25-30% der Auftragssumme

Raumaufteilung
Beigelegter Plan kann bezüglich verschiedener Ausführungsvarianten in Bezug auf die Raumgrößen abweichen. (Serie Trend von A – 115 bis A – 185 möglich)

Optionsweise gegen Aufpreis möglich
  • Carport mit Kellerersatzraum
  • Pool
  • Terrassenüberdachung
  • Terrasse mit Terrassenbelag
Ausstattung & Freifläche
Schächte, Gutachten (sofern nicht angegeben) usw. bzw. Vorgaben bei Grundstücke von der Gemeinde sind preislich nicht berücksichtigt. Aushubmaterial verbleibt am Grundstück

Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar,) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie massiv an der Erfolgsprovision!
*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***

Preis 05.01.2018

Zusatzinformationen

Grundstücksfläche in m² (ca.): 632
Lage: Ziegelmassiv - Baumeisterhaus ca. 125m², Ziegelmassiv + Rollläden + Aktion Schlüssefertigpaket! Niedrigenergiehaus mit GRUNDSTÜCK ca.632 m² im Zentrum Aschach an der Donau Sie erwartet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Bank, Kindergarten, Schule, Arzt, Erholung direkt in unmittelbarer Nähe, Top Lage, Ausflugsgebiet uvm. Der angegebene Preis ist inkl. Grundstück. Preis ohne Anschlussgebühren und Kaufnebenkosten. ** EIGENHEIM STATT MIETE **
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Eferding, Oberösterreich, Österreich
Ritzbergerstraße, 4085

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 140
Besucher: 275
Gültig bis: 01.10.2020

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