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Sonniges Grundstück mit Traumhaus in Gaspoltshofen vom Architekten geplant! TOPAUSSTATTUNG,

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Preis: 395.900
Kontakt HERZ-IMMOAGENTUR GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
Email: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 15.12.2017

Beschreibung

Architekten-Hanghaus Ziegelmassiv ca. 150m² belagsfertig, + Grundstück in Gaspoltshofen!

Dieses eigens für das Hanggrundstück geplante Architektenhaus steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen direkt vom österreichischen Baumeister mit der „Alles aus einer Hand Garantie“

 
Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Umplanungen sind mit Absprache des Baumeisters möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, Terrasse und Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor).
 
Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister bis zum Bauende Ihres Traumhauses.
 
Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind  z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX oder VAILLANT Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw.

Ein Österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.

Von ROHBAU bis SCHLÜSSELFERTIG

 Sie wollen nur einen Rohbau oder mit Bauherrenmithilfe sparen? Kein Problem, kontaktieren Sie uns einfach

DETAILS & INFOS: (Teilleistungsauszug)

  • „Immobilie ohne Stress“
  • Ziegel-Massiv Haus belagsfertig++ ca. 150m² WNFL
  • aufgeschlossene Grundstück mit ca. 2138m² (davon 664m² Grünland) in Gaspoltshofen
  • Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem
  • Architektenplanung
  • Einreichunterlagen, Energieausweis wie auch statische Berechnungen, Polier und Detailpläne
  • inkl. Bodenplatte und Grabungsarbeiten komplett bis zum Dach
  • Sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl.
  • Zählerkasten und Anschluss ans Netz
  • Fix und fertige Dachkonstruktion samt Dämmung (Flach, Pult oder Walmdach möglich)
  • 5 ZIMMER
  • LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss), wie auch gesamte Fußbodenheizung inkl. WP-Sockel
  • Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb
  • Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, Toiletten, Brause, Badewanne
    und Armaturen
  • Mehrfachverriegelte  HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3.000,-
  • FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung  (in allen RAL-FARBEN
    nach Wahl
  • Sonnenschutz (Rollläden)
  • Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben
  • Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten,
  • sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz,
  • Erdungspaket BP,
  • Haus wird in das Grundstück höhenmäßig angepasst
  • Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
  • direkt vom österreichischem Baumeister, mit der "Alles aus einer Hand Garantie"
  • (Keine Schnittstellen)
  • und vieles mehr
  • Siehe Leistungsbeschreibung im Anhang (PDF Datei zum downloaden)

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren?

  • SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
  • Kanalanschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
  • Wasseranschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
  • Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank
  • des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max.
  • Grundstücksgrenze, Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich
  • lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück)
  • Eingangspodest (Unterbau Beton)
  • 2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse
  • 100 Stk. Schalter, Steckdosen und Deckenlampenanspeisungen
  • UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH
  • Carport (gegen Aufpreis, Planungen bereits vorhanden)
  • Pool, Terrasse und Terrassenbelag (gegen Aufpreis, Planung vorhanden)
  • Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer
  • FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE
  • Zahlungen nach Zahlungsplan
  • Keine versteckten Kosten
  • und vieles mehr

Kontakt:

HERZ-IMMOAGENTUR GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Tel:    +43 (0) 664 355 86 22
Email: office@herz-immoagentur.at

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und werden. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

HINWEISE:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Sollte das von uns beworbene Ihnen Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

 

Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar

Eine Immobilie vermittelt von der Herz-ImmoAgentur GmbH mit dem Finanzierungsplus!
Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen!

Preis exklusive Kaufnebenkosten und Anschlussgebühren

Vorgaben von Gemeinde im Bezug auf Grundstücke, z.B. Zisternen, diverse Gutachten usw. sind nicht berücksichtigt.Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen!

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Sie haben keine Kredite oder Leasing?
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** EIGENHEIM STATT MIETE **

Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 25- 30% der Auftragssumme

 Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD
 
Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar,) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?

Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
 
Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie massiv an der Erfolgsprovision!

 ** IMMOBILIE OHNE STRESS **

Zusatzinformationen

Grundstücksfläche in m² (ca.): 2138
Lage: Durch den Südhang und der Einzigartigkeit Ihres zukünftigen Grundstückes genießen Sie vor allen anderen einen malerischen, unverbauten Ausblick ins Grüne. Dank der architektonischen Anordnung dieses Traumhauses ist für eine optimale Lichtdurchflutung gesorgt. Das Grundstück mit ca. 2138m² nähe Wodauerstraße (Gaspoltshofen) davon Bauland mit ca. 1474 m² in herrlicher Süd-Hanglage ergänzt Ihr neues Traumhaus perfekt, denn es wurde exklusiv für dieses Grundstück geplant. Fußläufig erreichbare Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Kultur, Sport, Erholungsgebiete und vieles mehr... Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt der A8 Innkreis Autobahn Richtung Passau oder Wels/Linz erreichen Sie in weniger als 8 Minuten.
Maklerprovision: 1,5% zzl.20 USt
Verfügbar: ab jetzt

Land

Grieskirchen, Oberösterreich, Österreich
Wodauerstraße, 4673

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 135
Besucher: 101
Gültig bis: 10.09.2020

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