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Altenberg bei Linz! Liebevolles Einfamilienhaus mit Garten am Balkon von Linz in romantische Alleinlage!

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Preis: 334.990
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA, Akad. IM
Tel: +43 7242 911420
Mobil: +43 664 3558622
Fax: +43 7242 911421

Welser Strasse 48 Top 3
4614 Marchtrenk
Hinzugefügt 10.06.2019

Beschreibung

Wohnen am Balkon von Linz!
Stadtnähe - und Ländlich mit einer hochwertigen ausgestattete Immobilie, mit traumhaften romantischem Garten in Alleinlage!

2 km von der Linzer Stadtgrenze! 
Interessiert?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Das aus hochwertigsten Materialien bestehende und teilmöblierte Haus wurde schon dazumal zukunftsorientiert und modern gebaut. Lichtdurchflutete, zentral begehbare Räume, ein großzügiger Eingangsbereich, sowie eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung in den unterschiedlichen Wohnebenen, sind nur einige Details, welche diese außergewöhnliche Liegenschaft zu etwas ganz besonderem machen.

Sanierung 2002: Neue Wasser & Elektroleitungen inkl. Zählerkasten, neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung. Ständige Modernisierungsarbeiten sie wie neue Böden oder Türen haben dieses Haus in Schwung gehalten. 
Alles in Allem ist es eine überdurchschnittliche und großzügige Liegenschaft. Vom OG über eine große Terrasse gelangen Sie in den romantischen mit liebevoll angelegten Obstbäumen verzierten Garten. Genießen Sie die idyllische Ruhe in diesem romantischen Garten. Hier werden laue Sommerabende auf der Terrasse, auf dem Balkonen, oder im liebevoll gestalteten Garten verbracht - ein echter Naturgenuss! 
Ebenfalls genießen Sie eigenes Qeuellenwasser welches über eine Basine mit ca. 7.000 Liter assungsvermögen ins Haus gelangt. Wird das Quellenwassser aus irgendeinen unwahrscheinlichen Grund zuwenig, reicht ein Knopfdruck und die Basine wird über die nahegelegene Queller sofort wieder befüllt. Queller wurde mittels Tiefenbohrung angespeist.
Ein Haus, welches sicherlich jeder gerne sein Eigen nennen möchte

** Eigentum statt Miete**
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Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH

Hochwertig ausgestattete Immobilie in Altenberg bei Linz

Dieses hochwertige Haus wurde 2002 umgebaut und saniert, neue Wasser & Elektroleitungen inkl. Zählerkasten, neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung eingebaut. Vor 4 Jahre folgte dann eine neue hochwertige Ölheizung, Boiler mit 1.000 Liter Fassungsvermögen diverse Böden. Zusätzlich wurde der Außenbereich mit Granit verlegt, wie auch ebenfalls die Garage im hinteren Bereich und Decke abgedichtet

Keller
2 Räume

EG
Wohn und Esszimmer
Küche
Speise
Gäste-WC mit Fenster
2 Panoramaterrassen

OG
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne & Dusche
WC mit Fenster
Abstellraum
Schlafzimmer 
Kinderzimmer
Kinderzimmer

Außenbereich
2 Terrassen zu je ca. 60 qm
Pool
Grillplatz
Doppelgarage + Kellerersatzraum
Geräte bzw. Lagerraum
Gartenhütte
Basine für eigenes Quellenwasser mit 7.000 Liter Fassungsvermögen
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. 

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Gerne unterstützen wie Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Topangebot.
Ein Vergleich lohnt sich zu 100% Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus

**  Eigentum statt Miete **

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit. 

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Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit..

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Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 4
Wohnfläche in m² (ca.): 143
Lage: Sehr gute Infrastruktur! 2 km bis zur Linzer Stadtgrenze. Ganztagsschule, Kindergarten/Krabbelstube, Neue Mittelschule, Volksschule, Bibliothek (www.bibliothek-altenberg.bvoe.at) Altenberg liegt auf einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes wird aufgrund seiner hohen balustradenartigen Lage und seiner weitreichenden Aussicht wegen als der „Balkon von Linz“ bezeichnet. Von Altenberg aus bietet sich ein Panoramablick, der sowohl ins Mühlviertel als auch über die Landeshauptstadt Linz hinweg ins Oberösterreichische Zentralland bis hin zu den Ausläufern der Nördlichen Kalkalpen reicht.
Baujahr: 1957
Freiflächen: Balkon/Loggia, Garten, Terrasse
Ausstattung: Abstellraum, Einbauküche, Garage, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert, SAT / TV
Heizung: Ölheizung
Grundstücksfläche in m² (ca.): 1479
Böden: Fliesen, Parkett, Sonstige
Zustand: Sehr gut / Gut
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Verfügbar: ab jetzt

Land

Urfahr-Umgebung, Oberösterreich, Österreich
Leonfeldner Straße 244, 4040 Altenberg bei Linz

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 172
Besucher: 155
Gültig bis: 27.08.2027

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