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Elitäres und großzügiges Domizil in einer der beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung von Marchtrenk und Buchkirchen zu verkaufen

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Preis auf Anfrage
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 18.12.2017

Beschreibung

Elitäres und großzügiges vollunterkellertes Domizil in einer der beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung von Marchtrenk und Buchkirchen zu verkaufen!

Klare Linien, erlesene Materialien und viel Liebe zum Detail. Ein Traum für Liebhaber solcher exzentrischen Architektur! Diese exklusive Villa auf einem 927m² Grundstück in einer elitären Wohngegend, gliedert sich in 3 Ebenen auf insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche mit einer geballten Ladung an Luxus, Keller mit Wellnessbereich und einer tollen Außenanlage mit Poolhaus usw...

Sie haben eine große Familie oder lieben Ihren Freiraum, wollen von Zuhause aus arbeiten, strategisch gut in Oberösterreich wohnen und Luxus ist für Sie kein Fremdwort?

Jetzt müssen Sie es nur mehr bekommen. Jede Art von Praxis, Therapie oder Frisöre finden hier Ihren Traum, Beruf und Privat zu vereinen.

Wohneinheit I    mit ca. 143 m² im Erdgeschoß
Wohneinheit II   ca. 68 m² im Obergeschoß (süd-westlich ausgerichtet)
Wohneinheit III  mit ca. 61 m² im Obergeschoß (östlich ausgerichtet)

Teilauszug:
Alle Wohnbereiche sind mit Ankleideräume, WC, Badezimmer und geräumige Wohnräume ausgestattet, teilweise mit Zugang zu Terrasse oder Wintergarten. 2 Doppelgaragen sowie 3 zusätzliche KFZ Abstellplätze, Wellnessbereich, Pool, eigenes Poolhaus und eine Außenanlage welche garantiert keine Wünsche offen lässt


Im Untergeschoß befindet sich nicht nur ein komplett eingerichteter Frisörsalon mit ca. 19 m², sondern auch ein wunderschön angelegter Wellnessbereich mit einer Tepidarium-Sauna mit Dampf oder Salz, Lichttherapie-Lampen, Dusche, einer Infrarot-Sauna, Sternenhimmel, zwei beheizten Wärmeliegen, Solarium, auf Wunsch mit div. Fitnessgeräten und separaten Ausgang in den Gartenbereich mit Edelstahlpool (ca. 6,75 x 3,36 m²), große Terrasse mit einer Liegefläche von ca. 70 m², einem Outdoor-Whirlpool auch für kalte Jahreszeiten, Biotop, Gartenhaus und vieles mehr.

Der übrige Keller mit ca. 76 m² bestehend aus Diele, WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum (Brennwert-Öl-Heizung), und einem Hauswirtschaftsraum. Diese Villa mit dem Baujahr 1982 ist technisch bestens ausgestattet und wurde über die Jahre immer auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Neben der hochwertigen Ausstattung, der Exklusivität und der Einzigartigkeit wäre dieses Domizil schon ab Juni 2018 mit dem richtigem Angebot beziehbar.

Wir hoffen, mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Kontakte:

Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA, akad. IM
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at


Vertretung:
Michael 
Honetschläger
Assistent der Geschäftsleitung
Tel:     +43 (0) 650 999 85 03
E-Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
 

HINWEISE: 
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und werden. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. 

***IMMOBILIE OHNE STRESS***


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Zusatzinformationen

Badezimmer: 3+
Zimmer: 7+
Wohnfläche in m² (ca.): 320
Lage: Sehr gute Infrastruktur, Supermärkte, Fachmarktzentren, Apotheke, Ärztezentrum, Kosmetik, Fußpflegesalon und Gastronomie – all dies findet man direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung von Buchkirchen- Marchtrenk oder Wels. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulzentrum mit Volksschule, Mittelschule und pädagogischem Förderzentrum, Hort und Krabbelstube. Durch die strategische Lage erreichen Sie den Flughafen mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Autobahnauffahrten Richtung Wien und SBG befinden sich in der Nähe
Baujahr: 1982
Freiflächen: Balkon/Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Wintergarten
Ausstattung: Abstellraum, Einbauküche, Garage, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert
Energieausweis HWB: 76,49
Heizung: Ölheizung, Sonstige
Böden: Fliesen, Holz, Marmor, Sonstige
Zustand: Erstbezug
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Wels-Land, Oberösterreich, Österreich
Hovalstraße , 4614

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 137
Besucher: 283
Gültig bis: 13.09.2020

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