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Familientraum mit Keller in der Wohlfühlgemeinde Schleißheim!

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Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Web: www.herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 06.05.2019

Beschreibung

Mit diesem neuwertigen Einfamilienhaus in Schleißheim haben wir Ihren persönlichen Wohn(t)raum für Sie im Angebot.

Es erwarten Sie ca. 117,66 m² WNFL + einem Keller (ca. 63,34 m²) mit Wellness-Charakter und 2 KFZ-Stellplätzen (eine Vorbereitung für ein Doppel-Carport besteht bereits) - all dies umgeben von einem liebevoll angelegten Garten samt Pool und einer ca. 40 m² großen Terrasse.

Ein perfektes Rund-Um-Paket für Sie und Ihre Familie zum gleich Einziehen und Wohlfühlen!


Bei diesem Traumhaus passt einfach alles zusammen! Nicht nur von Außen macht es viel her, spätestens beim Betreten offenbart sich sein ganzer Charme.
Über den Eingangsbereich und den Treppenaufgang gelangen Sie zentral in alle Räume des Hauses. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich von dem Sie direkt die große Süd-Terrasse betreten können. Diese lädt Sie ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Ruhe und Entspannung wiederzufinden.

Auch für eine Top-Ausstattung ist gesorgt wie: Fußbodenheizung, Rollladen, Insektenschutz, Pool mit Salzwasser-Anlage, Sauna, Dampfdusche, Sicherheits-Eingangstüre und vieles mehr!

Der Garten - Ihr persönlicher Naherholungsort: südlich ausgerichtet und ausgestattet mit einem Salz-Wasser-Pool, Terrasse, Gartenhütte, Schaukel, Sandkiste, Kinderspielhütte, Hochbeete und verschiedenste Zier- und Obstbäume bietet sich hier alles, was die Kinderherzen höher schlagen, und Menschen mit grünem Daumen nicht zu kurz kommen lässt!

Ein weiteres Plus: Aufgrund der nachhaltigen Ziegel-Massiv-Bauweise und vor allem der innovativen Heizungsanlage halten sich Ihre laufenden Betriebskosten stark in Grenzen.



Aufteilung:

Erdgeschoss

  • Flur
  • Küche
  • offener Wohn- u. Essbereich mit Kaminofen (mit Ausgang auf die Terrasse)
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum (Büro)


Obergeschoss

  • Schlafzimmer
  • 2 x Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, barrierefreie Dusche & Fenster


Keller

  • Partyraum / Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche
  • Beheizter Wohnraum (Gästezimmer / Hobbyraum)
  • Heiz- und Waschraum mit Waschbecken und WC
  • Abstellraum



Zusammenfassung & Highlights:

  • WNFL: ca. 117,66 m² zzgl. Keller ( ca. 63,34 m² beheizter Wohnraum ausgestattet mit Sauna, Dampfdusche etc.)
  • Grundstücksfläche: ca. 547 m² (Süd-Ausrichtung)
  • 2 x KFZ-Abstellplätze (vorbereitung für ein Doppel-Carport bereits vorhanden)
  • Ziegelmassiv
  • Baujahr: ca. 2007
  • ca. 40 m² Terrasse
  • Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mittels Flächenkollektoren (Erdwärme)
    Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Stahlwandpool mit Salzwasseranlage
  • Kaminofen
  • Badezimmer mit Fenster inkl. barrierefreie Dusche, Badewanne
  • Rollladen
  • Insektenschutz
  • hochwertige Sicherheits-Eingangstüre
  • Walmdach (zusätzliche Staufläche)
  • und vieles mehr...

Traumlage, nachhaltige Bauweise, Wohnbauförderung, Top-Ausstattung, geringe Betriebskosten und vieles mehr - dieses Traumhaus erfüllt all Ihre Anforderungen und lässt keine Wünsche offen!

Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS!


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

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Web: www.herz-immoagentur.at


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.

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Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 5
Wohnfläche in m² (ca.): 117,66
Freiflächen: Garten, Terrasse
Ausstattung: Neubau, Abstellraum, Keller, Parkplatz, Sauna / Dampfbad
Energieausweis HWB: 50
Energieklasse: B
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Grundstücksfläche in m² (ca.): 547
Böden: Fliesen, Laminat
Zustand: Neuwertig
Verfügbar: ab jetzt

Land

Wels-Land, Oberösterreich, Österreich

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 169
Besucher: 2939
Gültig bis: 23.07.2027

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