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Familientraum mit Keller in der Wohlfühlgemeinde Schleißheim!

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Preis: 345.000
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Web: www.herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 06.05.2019

Beschreibung

Mit diesem neuwertigen Einfamilienhaus in Schleißheim haben wir Ihren persönlichen Wohn(t)raum für Sie im Angebot.

Es erwarten Sie ca. 117,66 m² WNFL + einem Keller (ca. 63,34 m²) mit Wellness-Charakter und 2 KFZ-Stellplätzen (eine Vorbereitung für ein Doppel-Carport besteht bereits) - all dies umgeben von einem liebevoll angelegten Garten samt Pool und einer ca. 40 m² großen Terrasse.

Ein perfektes Rund-Um-Paket für Sie und Ihre Familie zum gleich Einziehen und Wohlfühlen!


Bei diesem Traumhaus passt einfach alles zusammen! Nicht nur von Außen macht es viel her, spätestens beim Betreten offenbart sich sein ganzer Charme.
Über den Eingangsbereich und den Treppenaufgang gelangen Sie zentral in alle Räume des Hauses. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich von dem Sie direkt die große Süd-Terrasse betreten können. Diese lädt Sie ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Ruhe und Entspannung wiederzufinden.

Auch für eine Top-Ausstattung ist gesorgt wie: Fußbodenheizung, Rollladen, Insektenschutz, Pool mit Salzwasser-Anlage, Sauna, Dampfdusche, Sicherheits-Eingangstüre und vieles mehr!

Der Garten - Ihr persönlicher Naherholungsort: südlich ausgerichtet und ausgestattet mit einem Salz-Wasser-Pool, Terrasse, Gartenhütte, Schaukel, Sandkiste, Kinderspielhütte, Hochbeete und verschiedenste Zier- und Obstbäume bietet sich hier alles, was die Kinderherzen höher schlagen, und Menschen mit grünem Daumen nicht zu kurz kommen lässt!

Ein weiteres Plus: Aufgrund der nachhaltigen Ziegel-Massiv-Bauweise und vor allem der innovativen Heizungsanlage halten sich Ihre laufenden Betriebskosten stark in Grenzen.

Auch haben Sie hier die Möglichkeit, ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca € 57.500,- zu übernehmen, welches dem Verkaufspreis aufzurechnen ist - somit dürfte Ihre Finanzierung für dieses Traumhaus kein Problem werden.


Aufteilung:

Erdgeschoss

  • Flur
  • Küche
  • offener Wohn- u. Essbereich mit Kaminofen (mit Ausgang auf die Terrasse)
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum (Büro)


Obergeschoss

  • Schlafzimmer
  • 2 x Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, barrierefreie Dusche & Fenster


Keller

  • Partyraum / Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche
  • Beheizter Wohnraum (Gästezimmer / Hobbyraum)
  • Heiz- und Waschraum mit Waschbecken und WC
  • Abstellraum



Zusammenfassung & Highlights:

  • WNFL: ca. 117,66 m² zzgl. Keller ( ca. 63,34 m² beheizter Wohnraum ausgestattet mit Sauna, Dampfdusche etc.)
  • Grundstücksfläche: ca. 547 m² (Süd-Ausrichtung)
  • 2 x KFZ-Abstellplätze (vorbereitung für ein Doppel-Carport bereits vorhanden)
  • Ziegelmassiv
  • Baujahr: ca. 2007
  • ca. 40 m² Terrasse
  • Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mittels Flächenkollektoren (Erdwärme)
    Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Stahlwandpool mit Salzwasseranlage
  • Kaminofen
  • Badezimmer mit Fenster inkl. barrierefreie Dusche, Badewanne
  • Rollladen
  • Insektenschutz
  • hochwertige Sicherheits-Eingangstüre
  • Walmdach (zusätzliche Staufläche)
  • und vieles mehr...

Traumlage, nachhaltige Bauweise, Wohnbauförderung, Top-Ausstattung, geringe Betriebskosten und vieles mehr - dieses Traumhaus erfüllt all Ihre Anforderungen und lässt keine Wünsche offen!

Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS!


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

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Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 5
Wohnfläche in m² (ca.): 117,66
Lage: Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Neubausiedlung in Schleißheim ist dieses Traumhaus die ideale Gelegenheit für Sie und Ihre Familie! Profitieren Sie gleichzeitig sowohl vom ländlichen Charme der begehrten Wohlfühlgemeinde selbst, als auch der städtischen Nähe zur Messestadt Wels, bzw. der praktischen Verkehrsanbindung die Sie schnell überall mit dem Auto erreichbar werden lässt. Schleißheim ist bekannt und beliebt für seine vielen Möglichkeiten und der zugleich sehr guten Verkehrsanbindung - so spricht auch vor allem die Lage für dieses Traumhaus. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden öffentliche Verkehrsmittel wie eine Busverbindung, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und vieles mehr... überzeugen Sie sich selbst!
Baujahr: 2007
Freiflächen: Garten, Terrasse
Ausstattung: Neubau, Abstellraum, Keller, Parkplatz, Sauna / Dampfbad
Energieausweis HWB: 50
Energieklasse: B
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Grundstücksfläche in m² (ca.): 547
Böden: Fliesen, Laminat
Zustand: Neuwertig
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% gesetzl. MwSt.
Verfügbar: ab jetzt

Land

Wels-Land, Oberösterreich, Österreich

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 169
Besucher: 1460
Gültig bis: 23.07.2027

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