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Dieses großzügig angelegte, teilmöblierte Traumhaus im Landhausstil mit ca. 273,19m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch seinen tadellosen Zustand, sondern vor allem durch seine Ausstattung und der idyllischen Lage nahe Wels!
Bei dieser teilunterkellerten Liegenschaft erwarten Sie ca. 273,19m² Wohnfläche, eine ca. 20m² große, überdachte süd-west-Terrasse, ein sonniger ca.18,85 m² großer süd-Balkon, sowie neben der 2001 neu gebauten, ca. 72,44 m² großen Doppelgarage samt Kellerersatzraum auf einem mit insgesamt ca. 1010m² großen Grundstück.
Ein Angebot für jene, für die Größe, ein ausgezeichneter Zustand, eine ruhige, teilweise ländliche Lage und trotzdem eine ausgezeichnete Infrastruktur kein Fremdwort ist!
Das Gebäude wurde so errichtet, sodass auch 2 Familien ausreichend Platz zum Leben & Wohlfühlen finden, so verfügen beide Stockwerke über eigene Küchen, Badezimmer, Toiletten, Wohnzimmer, Schlafzimmer etc.
Die Liegenschaft punktet neben der Größe und Lage dank vieler Eigenschaften, so zeigt sich die hochwertige Qualität des Hauses nicht nur dank aufwendiger Tischlerarbeiten, auch was die Raumaufteilung anbelangt, bietet dieses Traumhaus viel Besonderes, so ist z.B. der Flur im Obergeschoss beinahe kreisförmig angelegt, sodass Sie zentral alle Räume des Stockwerkes betreten können.
Auch an der Ausstattung mangelt es hier nicht: Das Haus verfügt weiters über eine eigene Sauna, einen eigenen Schrankraum, Parkettböden, integrierte Rollladen sowie Insektenschutz. Im mit einem Aluminiumzaun rundum umfriedeten Garten rundet ein Hochbeet die Außenanlage, welche neben der Doppelgarage mit weiteren KFZ-Stellplätzen für Ihre Gäste in der Einfahrt punktet, ab.
Durch die fachgerechte und aufwendige Adaptierung des Hauses besitzt das Gebäude eine Energiekennzahl, welche fast einem Neubau-Niedriegenergiehaus gleicht. Dies lässt sich spätestens an den, selbst für diese Größe, niedrigen Betriebskosten erkennen.
Zusammenfassung:
Raumaufteilung
EG
OG
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