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Reihenhaus in konkurrenzloser Ausstattung in einer familienfreundlichen Siedlung am Ende einer Sackgasse!

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Preis: 339.900
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA
Tel: +43 (0) 7242 911420
FAX: +43 (0) 7242 911 421
E-Mail: offce@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 13.04.2019

Beschreibung

Reihenhaus mit konkurrenzloser Ausstattung in einer familienfreundlichen Siedlung am Ende einer Sackgasse!

Genießen Sie die idyllische Ruhe in dem südwestlich ausgerichteten Garten. Hier werden laue Sommerabende unter der überdachten Terrasse, auf den beiden Balkonen, oder im liebevoll gestalteten Garten verbracht - ein echter Naturgenuss! Das aus hochwertigsten Materialienbestehende und teilmöblierte Haus wurde schon dazumal zukunftsorientiert und bereits modern gebaut. Lichtdurchflutete, zentral begehbare Räume, ein großzügiger Eingangsbereich, sowie eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung in den unterschiedlichen Wohnebenen sind nur wenige Details, welche diese außergewöhnliche Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem machen.

Ein neues Dach (Sanierung 2016!) und ständige Modernisierungsarbeiten haben den Zahn der Zeit nie an das Haus lassen. Alles in Allem ist es eine überdurchschnittliche und großzügige Liegenschaft.Rollladen, Videoüberwachung, Infrarot-Sauna, großzügige Raumaufteilung, überdachte Traumterrasse, zentrale Lichtsteuerung im Außenbereich, 2 Balkone und vieles mehr...
Ein Haus, welches sicherlich jeder gerne sein Eigen nennen möchte

** Eigentum statt Miete**
Warum Bauen, wenn Sie gleich einziehen können!
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Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • großzügiges Wohn-Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum 
  • modernes und geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • modernes und geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
  • Gästetoilette mit Waschbecken 
  • Büro
  • Zimmer
  • geräumiger Wirtschaftsraum mit einer Infrarot - Sauna 
  • Vorratskeller
  • Technikraum
  • Garage

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
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**  Eigentum statt Miete **

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Zusatzinformationen

Badezimmer: 2
Zimmer: 5
Wohnfläche in m² (ca.): 160
Lage: Mitten im Grünen und doch zentral. In einer ruhigen Siedlungslage (Semleitnersiedlung) wurde dieses Eck-Reihenhaus am Ende einer Sackgasse errichtet. Eines der besonderen Highlights ist unter anderem sicherlich der schöne Fernblick wie auch die Ruhe in dieser familienfreundlichen Siedlung. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Apotheke. Die nächste Hauptschule befindet sich in Ottensheim und ist ca. 4 km entfernt. Linz - Zentrum erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Öffentliche Verkehrsanbindung wie z.B. Bahn- und Bushaltestelle befinden Sie in 1 km Entfernung, und mit dem Baubeginn zur vierten Linzer Donaubrücke wird die Verkehrsanbindung auch für die Zukunft nochmals gestärkt. AST und Jugend Taxi so wie vieles mehr hat die Gemeinde Walding zu bieten.
Baujahr: 1992
Freiflächen: Balkon/Loggia, Garten, Terrasse
Ausstattung: Abstellraum, Carport, Einbauküche, Garage, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert, WLAN / Internet
Energieausweis HWB: 74,2
Energieklasse: C
Energieausweis fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung, Sonstige
Grundstücksfläche in m² (ca.): 405
Böden: Fliesen, Naturstein, Parkett
Zustand: Neuwertig
Maklerprovision: 3%
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Urfahr-Umgebung, Oberösterreich, Österreich
Semleitnerweg 34a, 4111

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 166
Besucher: 69
Gültig bis: 30.06.2027

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