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Zurück zur Natur!
Ehemaliges schönes generalsaniertes Bauernhaus im Oberen Mühlviertel (Bezirk Rohrbach) mit einer zweiten Wohneinheit, großer Stadel, Scheune, 8 Garagenplätze, eigener Wasserquelle u.v.m. 
Zum Verkauf gelangt dieses generalsanierte teilmöblierte Bauernhaus im Oberen Mühlviertel, Strom, Wasser, Heizung (Pellets), Solar ca. 10m² für Brauchwasser, sämtliche Fenster, ( Holz-Alu) Innen- und Haustüren (Josko), Fußbodenheizung EG zusätzlich Heizkörper, OG und zweite Wohneinheit. Das Haupthaus, welches 2005 generalsaniert und über die Jahre aufwendig und fachgerecht in Stand gehalten wurde, ist von modern bis rustikal ausgestattet. Viele kleine Details machen dieses Objekt zu einem richtigen Schmuckstück. Die großzügige Wohn- sowie Nutzfläche von ca. 300 m² bietet mit 8 Zimmern und 2 Badezimmern, 2 Küchen und vieles mehr. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und separatem Zugang vom Haupthaus bietet Platz für Besucher, Büro oder Sie vermieten es einfach. Hierbei handelt es sich wahrlich um eine topgepflegte Immobilie mit einzigartigem Ambiente, welches für vielzählige Verwendungszwecke geeignet ist.

IMMOBILIE OHNE STRESS

Raumaufteilung Haupthaus inkl. zweiter Wohneinheit 
Generalsaniert ca. 2005 und über die Jahre aufwendig und fachgerecht in Stand gehalten
Haupthaus Bj. ca. 1924 (Wohngebäude)
Vorhaus 
Badezimmer mit barrierefreier Dusche + Badewanne, Waschbecken, 2 Fenster und Fliesenboden; Raum sehr geräumig
Durchgang zum Technikraum mit Boiler + Pelletsraum (Heizhaus ca. mit einem Stückgutofen, Pelletsheizung (Hargassner); Es befinden sich ebenfalls ein Waschbecken und ein WC in diesem Bereich.
Keller : Hier befindet sich zusätzlich eine Selch-Kammer. 
Wohnzimmer 
Küche - Esszimmer mit 3 Fenstern
Toilette mit Waschbecken, Pissoir und Fenster
Speise mit Fenster

Obergeschoss: 2 großzügige Schlafräume und Zugang zum Wohntrakt 2
Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer 

Wohntrakt 2mit separatem Hauseingang und Zugang zum Haupthaus
Diele 
Küche inkl. Esszimmer 
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
Toilette 
Dachboden 

Nebengebäude:
Gut erhaltene große Scheune (Stadel, der sich ebenfalls zum Einstellen diverser Fahrzeuge bzw. Geräte eignet) mit Erdkeller, Lagerräume, Schweinestall und viele mehr.
2 Gebäude: Garagen mit insgesamt 8 Abstellplätze

zusätzliche KFZ-Abstellplätze (mindestens 4)
eigene Wasserquelle
Senkgrube

Es können nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift, Vor und Familienname und Telefonnummer bearbeiten bearbeitet werden.

Highlights:
Fenster und Türen von Kunex, Fußbodenheizung im EG, Strom und Wasserleitungen 2005 erneuert, Pelletheizung mit zusätzlichem Stückgutofen, barrierefreie Dusche, eigene Wasserquelle, großer gut erhaltener Stadl, Erdkeller, kleiner Teich mit Fischbestand, zusätzliche Wohneinheit, Solar, sofortige Einnahmequelle da einiges bereits von der Landwirtschaftlichen verpachtet ist, keine Gebühren für Wasser und Kanal, sehr geringe Betriebskosten Hier ist Platz für die ganze Familie, Freunde und Tiere und vieles mehr!

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Sonstiges:

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist jedoch in Arbeit. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.