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Einfamilienhaus inkl. Swimmingpool, 2 Terrassen, Garten mit viel Liebe zum Detail

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Preis auf Anfrage
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Tel:+43 (0) 7242 911 420
E-Mail: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 15.12.2017

Beschreibung

Dieses großzügige und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit runde 236 Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, 2 überdachten Terrassen, Swimmingpool, liebevoll angelegtem Garten, 4 KFZ-Abstellplätze und einer Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oftering.

Ein Angebot mit ca. insgesamt 1532 m² großem Grundstück für Alle, die Größe, Ruhe und eine ausgezeichnete Lage zu schätzen wissen!

Ein großzügiges Einfamilienhaus oder gleich 2 Wohneinheiten, hier haben Sie jede Möglichkeit

Diese Traumimmobilie besticht neben ihrer Größe und Aufteilung und ist sie erst vor kurzem teilsaniert worden. Hell und freundlich präsentieren sich die Innenräume. Der Garten besticht durch seine liebevoll angelegte Bepflanzung. So können Sie im Sommer auf Ihren südseitig ausgerichteten Terrassen gemütliche Sommerabende samt Plantschen im Pool genieße und durch die Gartenbeleuchtung haben sie hier für Ihre Gäste einen echten Hingucker! Ein stillgelegter Brunnen könnte durch geringfügige Adaptierungsarbeiten wieder in Gang gebracht werden.

Eine separat angelegte Feuerstelle rundet den Garten ab.

Neben dem Keller bietet Ihnen ebenfalls der Dachboden genügend Staufläche. Dank der großzügigen Einfahrt sind für Ihre Gäste ausreichende Stellplätze vorhanden.

 

Raumaufteilung:

Über den Haupteingang gelangen Sie direkt in das zentralgelegene Treppenhaus. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in den Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und in den Dachboden zu kommen, ohne dabei einen Wohnraum betreten zu müssen.

Erdgeschoss:

Hier befinden sich die Wohnräume wie Küche, 2 Badezimmer, Gästezimmer (mit Anschluss für eine Wahlweise 2. Küche), 2 Wohnzimmer mit direktem Zugang auf zwei überdachten Terrassen inkl. einer elektrischen Markise und ihrem Swimmingpool.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss in insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafräume

 

Zusammenfassung & Highlights:

  • SOFORT EINZIEHEN
  • Baujahr: ca. 1965
  • WFL: ca. 236 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1532 m²
  • vollunterkellert
  • Teilsaniert Heizung: Gaszentralheizung, Wasserleitungen, usw.
  • Räume: 7,5
  • WC: 2
  • Swimmingpool
  • große Terrassen (Südseitig)
  • Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne / Dusche
  • 2-Fach-Verglasung
  • teilweise Rollläden
  • großzügiger Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
  • Böden: Parkett, Laminat und Fliesen, usw.
  • teilmöbliert
  • Möglichkeit zu zwei Wohneinheiten
  • und vieles mehr...

Energieausweis wird nachgereicht

  

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% der gesetzlichen USt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS

Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

KONTAKT

Herz-ImmoAgentur GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA

Akademischer Immobilienmanager

Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer

Tel:        +43 (0) 664 355 86 22

E-Mail:   office@herz-immoagentur.at

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und werden. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

 

HINWEISE:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Sollte das von uns beworbene Ihnen Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

 

Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar

Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH

 

Werden Sie Tippgeber!

 

Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD

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**  Eigentum statt Miete **

Zusatzinformationen

Badezimmer: 2
Zimmer: 7+
Wohnfläche in m² (ca.): 236
Lage: Unweit vom Zentrum Ofterings, in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend steht dieses Traumhaus. Oftering selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte uvm. sind in kürzester Zeit zu erreichen. Erholungs- und Ausflugsgebiete, Sportmöglichkeiten wie auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten und ist dank der sehr guten Verkehrsanbindung somit ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie! Zu Fuß gelangen sie an die Anbindung zur Westbahn, mit dem Auto sind sie in nur wenigen Fahrminuten in den Zentren von Wels’ und Linz’
Baujahr: 1965
Freiflächen: Garten, Terrasse
Ausstattung: Einbauküche, Garage, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert, SAT / TV
Heizung: Gasheizung
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: Sehr gut / Gut
Verfügbar: ab jetzt

Land

Linz-Land, Oberösterreich, Österreich

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 134
Besucher: 987
Gültig bis: 10.09.2020

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