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Vollausgestatteter Familien(t)raum mit Keller, Pool & Garage in der Wohlfühlgemeinde Schleißheim!

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Preis: 490.000
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Web: www.herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 25.07.2019

Beschreibung

Bei diesem Angebot erwartet Sie & Ihre Familie buchstäblich eine zeitlose Mischung aus Holz, Stein & Stahl in perfekter Kombination – egal ob Sie viel Wert auf Stil, Qualität oder die Größe legen – hier wird Ihnen alles geboten!

Das attraktive Wohnhaus verfügt mit ca. 174,87 m² reiner Wohnnutzfläche(!) über genügend Platz für 5 Schlafräume und zusätzlich über einen Keller mit weiteren ca. 87,98 m².

Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorteilhaften Süd-Ausrichtung herrscht im gesamten Haus eine optimale Lichtdurchflutung, welche durch das helle Treppenhaus zusätzlich unterstützt wird!

Das Traumhaus in Ziegelmassivbauweise besticht weiters neben ihrer Größe nämlich vor allem durch seine Ausstattung und Bausubstanz, egal ob Böden, Fensterbänke, Türen oder die Einrichtung der Badezimmer & Toiletten – hier wurde hoher Wert auf Design & Qualität gelegt!

Alle Räume verfügen über Echtholz-Parkett bzw. Steinböden, welche die Fußbodenheizung im ganzen Haus optimal unterstützen.

Viele weitere Extras wie Sauna, Dampfdusche, beheizbare Handtuchhalter, barrierefreie Nassräume, Wäschewurfschacht, elektrische Raffstores etc. sind nur wenige Annehmlichkeiten, die Ihnen dieses Traumhaus bietet!

Die Außenanlage steht dem Haus um Nichts nach:

Die ca. 56 m² große Steinterrasse, der ca. 26 m² große Swimmingpool mit Salzwasseranlage sowie die Gartenlaube, ausgestattet mit einem gemauerten Griller, bieten genügend Platz zum Entspannen, Sonnen, oder auch zum Feiern mit Ihrer Familie und Ihren Gästen!

Ein perfektes Rund-Um-Paket für Sie und Ihre Familie zum gleich Einziehen und Wohlfühlen!

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenso gesorgt: So verfügt dieses Traumhaus neben einer Garage über zusätzlich 3 KFZ-Stellplätze (eine Vorbereitung für ein Carport wurde ebenfalls schon getroffen) und zusätzlich durch einfaches Öffnen des Gartentores finden weitere Fahrzeuge mit Leichtigkeit Platz!

Ob eine große Familie, ein stilsicheres Pärchen oder einfach für Leute, welche die schönen Dinge des Lebens zu schätzen wissen – hier kommen alle auf ihren Geschmack!

Auch haben Sie hier die Möglichkeit ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. € 75.000,- zu übernehmen, welches dem Verkaufspreis aufzurechnen ist - somit dürfte Ihre Finanzierung für dieses Traumhaus kein Problem werden.


Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich
  • offener Wohn- und Essbereich inkl. angeschlossener Speise (mit Ausgang auf die Süd-Terrasse)
  • Gästezimmer / Büro
  • Gäste-WC (mit Dampfdusche, Becken & Fenster)

Obergeschoss

  • Foyer / Galerie
  • Schlafzimmer
  • 3 x Kinderzimmer
  • Badezimmer (mit Badewanne, Fenster, barrierefreie Dusche & herabgesetzter Decke)
  • Toilette (barrierefrei mit Becken & Fenster)

Kellergeschoss

  • extra großer Wohnraum (Hobbyraum / Gästezimmer inkl. Sauna mit Dampffunktion)
  • extra großer Wasch- und Trockenraum
  • Technikraum

Außenanlage

  • ca. 56 m² große Steinterrasse
  • Pool mit Salzwasseranlage
  • Gartenlaube (ausgestattet mit gemauertem Griller)
  • Garage + 3 weitere KFZ-Stellplätze


Zusammenfassung & Highlights

  • WNFL: ca. 174,87 m² (zzgl. Keller mit ca. 87,98 m² beheizter Wohnraum ausgestattet mit Sauna & Waschraum)
  • Ziegelmassivbauweise
  • Grundstücksfläche: ca. 570 m² (Süd-Ausrichtung)
  • Swimmingpool mit Salzwasseranlage: ca. 6,85m x 3,75m (dazugehörige Technik im Keller)
  • Garage (elektrisches Garagentor)
  • 3 x KFZ-Abstellplätze (Vorbereitung für ein Carport bereits vorhanden)
  • ca. 56 m² Steinterrasse
  • Gartenlaube (ausgestattet mit geziegeltem Griller)
  • hochwertige Sicherheits-Eingangstüre
  • Raffstores elektrisch
  • Insektenschutz integriert
  • Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Badezimmer mit Fenster inkl. barrierefreie Dusche, Badewanne
  • barrierefreie Toiletten
  • Wäschewurfschacht
  • beheizbare Handtuchhalter
  • Mobiliar in den Nassräumen der Marken "KEUCO" & „Esprit Home“
  • Vorbereitung für Kaminofen im Wohn-Essbereich
  • teilmöbliert
  • und vieles mehr...

Traumlage, nachhaltige Bauweise, Wohnbauförderung, Top-Ausstattung, geringe Betriebskosten und vieles mehr - dieses Traumhaus erfüllt all Ihre Anforderungen und lässt keine Wünsche offen!

Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS!

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.



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Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 6
Wohnfläche in m² (ca.): 174,87
Lage: Gelegen in einer familienfreundlichen Neubausiedlung in Schleißheim ist dieses Traumhaus die ideale Gelegenheit für Sie und Ihre Familie! Profitieren Sie gleichzeitig sowohl vom ländlichen Charme der begehrten Wohlfühlgemeinde selbst, als auch der städtischen Nähe zur Messestadt Wels, bzw. der praktischen Verkehrsanbindung die Sie schnell überall mit dem Auto erreichbar werden lässt. Schleißheim ist bekannt und beliebt für seine vielen Möglichkeiten und der zugleich sehr guten Verkehrsanbindung - so spricht auch vor allem die Lage für dieses Traumhaus. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden öffentliche Verkehrsmittel wie eine Busverbindung, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und vieles mehr... überzeugen Sie sich selbst!
Baujahr: 2009
Freiflächen: Garten, Terrasse
Ausstattung: Neubau, Garage, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert, Sauna / Dampfbad
Energieausweis HWB: 42
Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung
Grundstücksfläche in m² (ca.): 570
Böden: Holz, Marmor, Naturstein, Parkett
Zustand: Neuwertig
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% gesetzl. MwSt.
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Wels-Land, Oberösterreich, Österreich

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 173
Besucher: 1342
Gültig bis: 11.10.2027

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