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Laufhaus / Night-Club mit sämtlichen Bewilligungen, Top Zustand mit Top Standort nähe Autobahn- Auf und Abfahrt A1 zu verkaufen!

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Preis auf Anfrage
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at

Vertretung:
Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
E-Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 29.03.2018

Beschreibung

Ein laufender, top renovierter und jahrelang etablierter Betrieb in idealer Lage steht zum Verkauf! „Erwerben und Weiterführen“ zu einem Top-Preis!

Der Nightclub bietet alle Möglichkeiten, so wird er jetzt als Laufhaus / Nightclub mit Barbereich genutzt. Alle nötigen und sonst nur schwer zu erlangenden Konzessionen/Lizenzen & Rechte beinhaltet dieses Angebot nähe Autobahn- Auf und Abfahrt A1!
Auf rund 530m² NFL erstrecken sich ein vollausgestatter Barbereich, 13 Zimmer, 1 Einliegerwohnung & und als Draufgabe ein vorbereiteter Dachboden, welcher auf seinen Ausbau für weitere Zimmer schon auf Sie wartet!

Das Gebäude selbst ist in außergewöhnlich gutem Zustand, so wurde es immer pfleglich behandelt, und auf den neuesten Stand der Technik gebracht!

Aufteilung
EG
großer Barbereich
6 top-ausgestatte Zimmer
ausreichend Sanitärräumlichkeiten

OG
Wohnung für Geschäftsführer/Kellner etc.
weitere 6 Zimmer für die Damen
Büro
2 Küchen
ausreichend Sanitärräumlichkeiten

Dachgeschoss
weiteres großes Zimmer +
zusätzlich (abgetrennt) Vorbereitung für den fertigen Ausbau und weitere Zimmer nach belieben

Keller
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Lagerflächen

Außenbereich
uneinsichtiger, videoüberwachter Parkplatz für die Gäste
Einzelgarage
Doppelgarage
Carport

Zusammenfassung & Highlights:
Erwerben & Weiterführen
NFL: ca. 530 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
13 möblierte Zimmer (teilw. inkl. hochwertiger Sanitärmöbel)
Räume: 19
Sanitärraume: 5
extra Sicherheitsschleuse im Eingangsbereich
extra möblierte Wohneinheit (inkl. Badezimmer mit Fenster u. Dusche, Küchecke, Schlafzimmer, WZ etc.)
Dachboden: teilausgebaut
teilunterkellert
neue Heizanlage: Gaszentralheizung (insg. 2 neue Thermen)
vollmöbliert, mit einigen Ausnahmen
und vieles mehr...

LAGE

Unweit vom Zentrum von Enns nahe derAutobahn- Auf und Abfahrt A1 befindet sich diese seltene Möglichkeit. Es befindet sich kein ähnlicher Betrieb in unmittelbarer Nähe!
Sie genießen nicht nur die Vorteile einer optimalen Lage, sondern wären noch dazu der Einzige in dieser Umgebung. Enns selbst ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die A1-Westautobahn.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und rufen Sie uns an!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% der gesetzlichen USt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

KONTAKT
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel:        +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail:   office@herz-immoagentur.at

Vertretung:
Michael Honetschläger
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Tel:        +43 (0) 650 999 85 03
E-Mail:   m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und werden. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

HINWEISE:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Sollte das von uns beworbene Ihnen Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)
Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar

„Erwerben und Weiterführen“

Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH

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Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD
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Zusatzinformationen

Land

Linz-Land, Oberösterreich, Österreich

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 148
Besucher: 382
Gültig bis: 23.12.2020

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