Erweiterte Suche

4 Zimmer Dach-Geschoss-Wohnung + großer Loggia und sehr guter Verkehrsanbindung!

★ Verkauft ★ Zu den Favoriten hinzufügen
Preis: 154.590
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
Mail: office@herz-immoagentur.at

Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 22.02.2018

Beschreibung

Lichtdurchflutete, geräumige 4 Zimmer Dach-Geschoss-Wohnung, ca. 97,97m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia mit ca. 9,4 m² in zentraler Welser Lage mit optimaler Verkehrsanbindung!

 

 

Dieses teilmöblierte Raumwunder liegt in einem gepflegten Wohnhaus im obersten Stock in zentraler Welser Lage! Dank seiner Größe und vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich diese 4-Zimmer-Wohnung ideal für eine größere Familie und sorgt gleichzeitig für Ihren nötigen Freiraum und Privatsphäre, die Sie bequem über einen Lift erreichen.

 

Neben der Größe, Ausstattung und Raumaufteilung ist das absolute Highlight dieser Traumwohnung die große Loggia mit sonniger West-Ausrichtung, an der Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ruhe Ausspannen, und den Ausblick genießen können.

 

Ihnen stehen zusätzlich ein Kellerabteil, sowie ein eigener Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich gepflegte gemeinschaftlich benutzbare Grünanlagen, sowie ein Kinderspielplatz für die Kleinen.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit für ein so seltenes Angebot, und Ihre Brieftasche dankt es Ihnen außerdem wegen der niedrigen Betriebskosten!

 

 

Raumaufteilung und Rundgang:

  • Vorraum (ca. 10,83 m²)
  • großes Wohnzimmer (ca. 25,36 m²)
  • 9,4 m² Loggia (West-Ausrichtung)
  • Tischlerküche mit ausreichend Arbeitsfläche (ca. 8,08 m²)
  • Abstellraum (ca. 1,62 m²)
  • Flur
  • WC (1,55 m²)
  • Badezimmer (8,66 m²)
  • Schlafzimmer (11,97 m²)
  • 2 Kinderzimmer (bzw. Büro je ca. 10,25 m²)
  • + 1 Kellerabteil
  • + 1 Tiefgaragenstellplatz
  • + gemeinschaftlich benutzbarer Fahrradabstellraum
  • + gemeinschaftlich benutzbare Waschküche

 

 

 

Zum angegebenem Verkaufspreis kommt ein gefördertes Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. € 44.465,34 hinzu.

 

Dieses geförderte Wohnbaudarlehen kann übernommen (monatlich ca. € 217,15 netto) oder auch sofort zurückbezahlt werden.

 

Teilauszug der Highlights

 

  • sofort Einziehen und Wohlfühlen
  • Dachgeschosswohnung
  • zentrale Welser Lage – Wels Neustadt
  • durchdachte, großzügige Raumaufteilung (Raumwunder)
  • 9,4 m² Sonnen-Loggia
  • eigener Tiefgaragenplatz!
  • beste Infrastruktur
  • niedrige Betriebskosten
  • optimale Lichtdurchflutung
  • geräumiges Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer u. WC getrennt
  • teilmöbliert
  • und vieles mehr...

 

Nur so kommen Sie zu Ihrer “IMMOBILIE OHNE STRESS“

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

 

KONTAKT

 

Herz-ImmoAgentur GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA

Akademischer Immobilienmakler

Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer

 

Welser Str. 48 / Top 3

4614 Marchtrenk

 

Tel:   +43 (0) 664 355 86 22

Mail: office@herz-immoagentur.at

Web: www.herz-immoagentur.at

 

 

EIGENTUM STATT MIETE

 

Dachgeschosswohnung, großzügig geschnitten, besondere Lage, niedrige Betriebskosten, große Loggia und vieles mehr - diese Wohnung erfüllt all Ihre Anforderungen und lässt keine Wünsche offen!

 

MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

 

Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls als Doppelmakler tätig sind.

EIGENHEIM STATT MIETE

Die Immobilie mit dem FINANZIERUNGS - PLUS

Finanzierungsbeispiel: z.B. € 100.000,- Monatsrate je nach Bonität, ab € 336,- möglich

Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung!

Kontaktieren  Sie uns und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Top Konditionen!?

 

EIGENTUM STATT MIETE

Ein Vergleich lohnt sich zu 100%

 

Eine Immobilie über die Herz-Immo Agentur GmbH!!

Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus!

Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 4
Wohnfläche in m² (ca.): 97,97 inkl. Loggia mit ca. 9,4
Lage: In der Welser Neustadt wartet diese geräumige Traumwohnung auf seinen neuen Besitzer, der genau Sie sein könnten. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor mit allem was das Herz begehrt! Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Trafik und diverse Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Welser Neustadt. Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort und eine perfekte Verkehrsanbindung da die Autobahnabfahrt Wels-Nord nur wenige hundert Meter entfernt liegt. (natürlich ist diese nicht zu hören!) Wels selbst bietet Ihnen im Bereich Wohnen, Gesundheit, Freizeit, Bildung, Gastronomie und Kultur eine Vielzahl an Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in Wels!
Baujahr: 1993
Freiflächen: Balkon/Loggia
Ausstattung: Abstellraum, Einbauküche, Garage, Keller, Teilmöbliert / Möbliert
Energieausweis HWB: 73,03
Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Böden: Fliesen, Laminat
Zustand: Sehr gut / Gut
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% gesetzl. MwSt.
Verfügbar: ab jetzt

Land

Wels, Oberösterreich, Österreich
Eschenbachstrasse 15, 4600

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 146
Besucher: 526
Gültig bis: 18.11.2020

Kommentare

Custom Banner

 

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok