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ERSTBEZUG! 6 exklusive Neubau-Wohnungen zwischen ca. 50 - 90m² angrenzend dem Welser Stadtplatz & Burggarten!

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Preis: 191.897
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 14.08.2018

Beschreibung

Exklusives Wohnen angrenzend dem Welser Stadtplatz & Burggarten!

Jede der sechs freifinanzierten wunderschönen Traumwohnungen ist ausgestattet mit den besten Materialien und verfügt jeweils über eine große, sonnige Loggia mit Süd -West Ausrichtung und einer traumhaften Aussicht. Eine vorteilhafte und familienfreundliche Raumaufteilung in hochwertiger und umfangreicher Ausstattung. Die verbauten Materialien zeugen von der nachhaltigen Qualität und Architektur. Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, abgestimmtes Parkett, stillvolle und moderne Fliesen, Raffstores, Lift und vieles mehr runden die exklusiven Wohnungen  in dieser elitären Lage von Wels ab. 
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Gebäude zu Ihrer Traumwohnung zuzukaufen.

Schnell anmelden für Top 1 - 6 und reservieren!
Die Bauarbeiten schreiten zügig voran, die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant!

Obergeschoss 1
Top 1       ca. 90,52 m²           € 308.818,03     (3,5 Räume) 
Top 2       ca. 50,75 m²           € 192.748,50     (2,5 Räume)
Top 3       ca. 77,49 m²           € 264.364,88     (3,5 Räume)

Obergeschoss 2
Top 4      ca. 90,34 m²            € 308.637,58     (3,5 Räume)
Top 5     ca. 50,67 m²           € 191.897,42  (2,5 Räume)
Top 6      ca. 78,28 m²            € 278.989,20     (3,5 Räume)

Obergeschoss 3
Top 7                                      bereits vergeben!

Wohnungen zwischen ca. 50,67m² und 90,34m² WNFL inkl. Loggia und ein Geschäftslokal aufgeteilt auf 3 Stockwerke mit durchdachtem Grundriss.

Erdgeschoss
zusätzlich im Angebot
Geschäftslokal ca. 134,86 m²  € 340.494,53
Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und steht den Wohnungen qualitativ um Nichts nach. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im Herzen der Messestadt Wels!

Teilauszug des Ausstattungskatalogs:

  • zugeordneter Tiefgaragenplatz (ist gegen einen Aufpreis von € 16.800,- inkl. MwSt momentan noch erhältlich)
  • Kellerabteil
  • Müll- u. Fahrradräume
  • Trockenraum
  • Lift
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Raffstores
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Gegensprech- / Videoanlage

Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kooperationspartner:
IV-IMMOWELL GmbH
Anita Eder-Böhm
Tel: +43 (0) 7242 210 450 202

Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung Herz-ImmoAgentur GmbH
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Web: http://www.herz-immoagentur.at
Welser Straße 48 / Top 3
4614 Marchtrenk


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte, und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und sind daher ohne Gewähr!

Gerne unterstützen wir Sie auch mit der Finanzierung. Unsere Partner haben garantiert für Sie ein Top-Angebot!

Die Immobilie mit dem FINANZIERUNGS - PLUS
Finanzierungsbeispiel: z.B. € 100.000,- Monatsrate je nach Bonität  ab € 336,- möglich
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Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 2
Wohnfläche in m² (ca.): 50,67
Lage: Fischergasse 3 mit Blickrichtung zum Stadtplatz und dem Welser Burggarten. Die optimale Infrastruktur der Stadt Wels bietet neben Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und vielfältiger Gastronomie in nächster Umgebung auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten & Naherholungsgebieten (Traunufer usw.). Durch die zentrale Lage ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sehr praktisch. Nahezu alle Aktivitäten des täglichen Lebens sind in dieser Bestlage fußläufig erreichbar.
Baujahr: Neubau
Freiflächen: Balkon/Loggia
Ausstattung: Neubau, Abstellraum, Fahrstuhl, Garage, Keller, SAT / TV
Energieausweis HWB: 29,00
Energieklasse: B
Energieausweis fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Böden: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% gesetzl. MwSt.
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Wels, Oberösterreich, Österreich
Fischergasse 3, 4600

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 155
Besucher: 149
Gültig bis: 10.05.2021

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