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Exklusive Eigentumswohnung in einem Energiesparhaus in bester Lage! Engerwitzdorf - Schweinbach

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Preis auf Anfrage
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA
Tel: +43 (0) 7242 911 420
E-Mail: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 16.03.2019

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnung in einem Energiesparhaus in bester Lage

In der bevorzugter Wohnlage (Energiesparhaus) im Ortsteil Schweinbach (Engerwitzdorf -Schweinbach), befindet sich diese perfekt gepflegte, exklusive und teilmöblierte Eigentumswohnung zum Verkauf.
Im geräumigen modernen Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen, welcher bereits beim Eintreten, Gemütlichkeit vermittelt. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große westseitige Loggia wo zahlreiche Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang genossen werden können.
Insektenschutz wie auch Rollläden an sämtlichen Fenstern sind hier selbstverständlich.

STROMTANKSTELLE! Eine E-Ladestation, welche von der Gemeinde  ausgelegt für Autos, Mopeds, Motorräder und Elektrofahrräder kann am angrenzenden Leopold-Schöffl-Platz / Amtshausstraße) steht Ihnen hier ebenfalls kostenlos zur Verfügung. (Wird von der Gemeinde zur Verfügung gestellt)

Der behindertengerechter Aufzug mit Ausstiegsstellen in den Wohngeschoßen sowie im Keller, lässt Ihnen den Alltag heute und im höheren Alter, leichter gestallten. Die Tiefgarage ist im Innenhof der Wohnungsanlage untergebracht , wo auch Sie in Zukunft Ihr Auto abstellen können. Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze im Außenbereich sind vorhanden. Ein wunderschöner grüner Innenhof mit Spielplatz und ein gemeinsamer Garten der Eigentümer sind ein weiteres Highlight und sorgen für Erholung. Hier finden Sie tolle Möglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter die Natur zu genießen, Freizeitvergnügen und Entspannung pur liegen in der Luft.

Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH  
**  Eigentum statt Miete **

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • Geräumiges Wohnesszimmer mit Zugang auf die Loggia (westseitig Sonne bis zum Sonnenuntergang)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz

Gemeinschaftsflächen

  • Fahrrad – und Kinderwagenabstellraum
  • Waschküche
  • Trockenräume
  • Heizraum
  • Lift
  • Garten mit Spielplatz

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. **  Eigentum statt Miete **

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Wir erweitern unser Team!
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit.  EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at)
Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf

Sonstiges:
Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
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Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 3
Wohnfläche in m² (ca.): 81,60
Lage: Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Auf Grund der Nachbarschaft zu Linz und der attraktiven Lage gehört Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs. Die Entfernung zwischen Schweinbach und der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz beträgt ca. 11km Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Gebrauches sowie Schulen, Kindergärten, Banken und die Gemeinde erreichbar. Gallneukirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: 1999
Freiflächen: Balkon/Loggia
Ausstattung: Abstellraum, Einbauküche, Fahrstuhl, Garage, Keller, Teilmöbliert / Möbliert, WLAN / Internet
Energieausweis HWB: 56,7
Energieklasse: C
Energieausweis fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung
Böden: Fliesen, Laminat, Sonstige
Zustand: Sehr gut / Gut
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Linz-Land, Oberösterreich, Österreich
Amtshausstraße 7, 4209

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 164
Besucher: 403
Gültig bis: 02.06.2027

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