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Preiswerte, helle Erdgeschosswohnung mit verglaster Loggia – erst kürzlich renoviert!

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Preis: 134.100
Kontakt KONTAKT
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Web: www.herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 01.05.2019

Beschreibung

Bei diesem preiswerten Angebot erwartet Sie ein geräumiges und lichtdurchflutet Raumwunder, Wohnfläche ca. 83m² inkl. verglaster Loggia in zentraler Lage und genügend freien KFZ-Abstellflächen!

Diese erst kürzlich renovierte Wohnung besticht neben seinem Zustand vor allem durch seine vorteilhafte Raumaufteilung. Dank der Größe der hellen Räume, lässt sich mit wenig Aufwand ein drittes Schlafzimmer adaptieren. So eignet sich die Wohnung ideal für eine größere Familie und sorgt für nötigen Freiraum und Privatsphäre!

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Halbstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus, bei denen die Bewohnerparkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.

Sowohl die Fenster (extra Schallschutz, Rollladen), Böden, Innentüren, Elektrik als auch die Heizungsanlage wurden erst kürzlich erneuert!

Ihnen stehen zusätzlich ein extra großes Kellerabteil, ein Wasch- sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Raumaufteilung und Rundgang:

  • ca. 83 m² Wohnfläche inkl. verglaster Loggia
  • Eingangsbereich (Vorzimmer)
  • Badezimmer mit Wanne und Becken
  • WC mit Lüftung
  • Küche
  • Großes Schlafzimmer (bzw. 2 Kinderzimmer)
  • weiteres geräumiges Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

Teilauszug der Highlights

  • durchdachte, großzügige Raumaufteilung (Raumwunder)
  • optimale Lichtdurchflutung
  • Rollladen an allen Fenstern
  • Fenstern mit extra Schallschutz
  • zentrumsnah in Wels
  • beste Infrastruktur
  • Gegensprechanlage
  • geringe Betriebskosten


Zum angegebenen Verkaufspreis kommt ein offenes Sanierungsdarlehen von ca. € 5.946,46 hinzu - dieses kann übernommen (monatliche Annuität beträgt: ca. € 43,27) oder sofort zurückbezahlt werden.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. **  Eigentum statt Miete **
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.


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Nur so kommen Sie zu Ihrer “IMMOBILIE OHNE STRESS“

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung.  Wir weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.

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Im ersten Halbstock gelegen, großzügig geschnitten, besondere Lage, geringe Betriebskosten und vieles mehr - diese Wohnung erfüllt all Ihre Anforderungen und lässt keine Wünsche offen!

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Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf

Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH

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Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 3
Wohnfläche in m² (ca.): 83
Lage: Im Herzen der Welser Pernau punktet diese Wohnung mit einer Top-Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hort oder Schulen sind fußläufig zu erreichen. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe, sei es die öffentliche Busverbindung nahe der Wohnung mit der Sie rasch in die Innenstadt gelangen, oder die Autobahnauffahrt A1 Richtung Linz/Wien. Erholungs- und Ausflugsgebiete, Sportmöglichkeiten durch zahlreiche Vereine wie auch kulturell hat die Messestadt Wels einiges zu bieten und ist dank der sehr guten Verkehrsanbindung somit ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie!
Ausstattung: Parkplatz
Energieausweis HWB: 55,4
Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung, Zentralheizung
Böden: Fliesen, Laminat
Zustand: Sehr gut / Gut
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% gesetzl. MwSt.
Verfügbar: ab jetzt

Land

Wels, Oberösterreich, Österreich
, 4600

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 168
Besucher: 435
Gültig bis: 18.07.2027

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