Erweiterte Suche

Raumwunder! 3 Zimmer Wohnung, große Loggia, Parkplatz, geringe Betriebskosten und zentrale Lage in Marchtrenk!

zu Verkaufen Zu den Favoriten hinzufügen
Preis: 149.900
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmakler
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Welser Str. 48 / Top 3
4614 Marchtrenk
Tel:   +43 (0) 664 355 86 22
Mail: office@herz-immoagentur.at
Web: http://www.herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 13.04.2018

Beschreibung

geräumige, preiswerte, top-renovierte, teilmöblierte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung ca. 84 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia, Parkplatz in zentraler Lage im Marchtrenk + ca. 5m² Balkon und vieles mehr!

Einziehen und genießen. Dieses geräumige Raumwunder liegt in einem ruhigen Wohnhaus im 2. Stock in zentraler Lage in Marchtrenk! Die Renovierungsarbeiten an diesem Gebäude wurden vor kurzem fertiggestellt. Neben neuen Fenstern mit Rollläden und Fliegengittern, Gegensprechanlage mit Videofunktion und vielen weiteren Extras besticht dieses Raumwunder neben seiner optimalen Lichtdurchflutung! Vom Eingangsbereich über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt ein großes Kinderzimmer bzw. Büro  oder Gästezimmer, zusätzlich über diesen Vorraum kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der wiederum an die großzügig ausgestattete teilmöblierte Küche angrenzt. Von der Küche wie auch aus dem Wohn- und Essbereich haben Sie je einen separaten, direkten Zugang auf die ca. 10 m² süd-westlich gelegene Terrasse. Eine bereits vorhanden Markise (elektrisch), schützt Sie bei Bedarf vor der Sonne oder lästigen Blicken und lädt Sie ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Ruhe und persönliches Wohlbefinden in dieser Traumwohnung zu genießen. 

Über eine zusätzliche, vom Wohnbereich abgetrennte, Diele erreichen Sie ein Badezimmer und separates WC, genauso kommen Sie über diese Diele direkt in das geräumige, teilmöblierte Schlafzimmer. Ein Abstellraum rundet diese Traumimmobilie ab. Ihnen steht zusätzlich ein Kellerabteil, ein extra Raum für Kinderwägen etc. wie auch ein überdachter KFZ-Abstellplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Im Außenbereich befinden gepflegte gemeinschaftlich benutzbare Grünanlagen.

Raumaufteilung: Angaben lt. Plan (Beilage Bild)

Teilauszug der Highlights

  • durchdachte praktische Raumaufteilung
  • optimale Lichtdurchflutung
  • Haus top-renoviert
  • überdachter Parkplatz vor der Haustüre
  • Keller und Fahrradraum
  • absolut zentrumsnah in Marchtrenk
  • beste Infrastruktur
  • große Terrasse mit Südwest- Ausrichtung
  • Abstellraum
  • WC mit Waschbecken
  • elektrische Markise
  • Rollläden und Fliegengitter
  • neue Fenster 3-fach-Verglasung
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • teilmöbliert
  • Saniert 2016
  • günstiges Sanierungsdarlehen kann übernommen werden
  • geringe Betriebskosten 

Zum angegebenem Verkaufspreis von € 149.900.000,- kommt ein gefördertes Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 30.000,- dazu. Dieses geförderte Sanierungsdarlehen kann übernommen oder auch sofort zurückbezahlt werden. Bei Übernahme des geförderten Darlehen ersparen Sie sich in 15 Jahre lt. Auskunft der Hausverwaltung ca. € 5.000,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Rückzahlung des Sanierungsdarlehen, inkl. Warmwasser, Heizung, BK Garage, Rücklage auf ungefähr € 437,17,- inklusive Steuer. Davon entfallen € 66,47 für die Rücklage und € 133,11,- für gefördertes Sanierungsdarlehen. 

Nur so kommen Sie zu Ihrer “IMMOBILIE OHNE STRESS“
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen mich auf Ihren Anruf!

KONTAKT
Herz-ImmoAgentur GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmakler
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Welser Str. 48 / Top 3
4614 Marchtrenk
Tel:   +43 (0) 664 355 86 22
Mail: office@herz-immoagentur.at
Web: http://www.herz-immoagentur.at

EIGENTUM STATT MIETE

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

EINE IMMOBILIE ÜBER DIE HERZ- IMMOAGENTUR GMBH IN MARCHTRENK

Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 3
Wohnfläche in m² (ca.): 84 inkl. Loggia
Lage: Nahe dem Stadtzentrum von Marchtrenk, wartet dieses preiswerte Raumwunder auf seine neuen Besitzer, der genau Sie sein könnten. Ärzte, Apotheken, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und vieles mehr erwartet Sie hier. Marchtrenk ist bekannt und beliebt für seine hohe Wohnqualität, kulturelle Veranstaltungen sowie auch der perfekten Verkehrsanbindung! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in Marchtrenk!
Baujahr: 1979
Freiflächen: Balkon/Loggia
Ausstattung: Abstellraum, Einbauküche, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert
Zustand: Erstbezug
Maklerprovision: 3% plus 20% USt.
Verfügbar: ab jetzt

Land

Wels-Land, Oberösterreich, Österreich
Werfelstraße, 4614

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 151
Besucher: 585
Gültig bis: 07.01.2021

Kommentare

Custom Banner

 

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok