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Riesenpotential! Lukratives 3-Zimmer-Raumwunder inkl. 2 Loggien + Garage in zentraler Welser Lage

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Preis: 134.990
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA. akad. IM
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at

Vertretung:
Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
E-Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 03.09.2018

Beschreibung

geräumige, lukrative und lichtdurchflutete Eigentumswohnung ca. 77 m² Wohnfläche inkl. 2 sonnige Loggien und eigener Garage in zentraler Lage in der Welser Neustadt + Fernblick über den Dächern von Wels

Dieses großzügig geschnittene Raumwunder liegt in einem zentral gelegenen Wohnhaus im 5. Stock. Dank seiner Größe und vorteilhaften Raumaufteilung und zwei separaten Loggien eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für eine Familie oder Singles die Ihren Freiraum zu schätzen wissen. Vom Eingangsbereich (geräumiges Vorzimmer) erreichen Sie Ihr separates Badezimmer sowie ein teilmöbliertes Kinderzimmer / Büro. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer großzügigen sonnigen, nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit einem tollem Fernblick über Wels!!!
Zusätzlich gelangen Sie vom großen Wohn- und Essbereich in eine separate teilmöblierte Küche mit Potential (ausgestattet mit Fenster), oder in ein weiteres, teilmöbliertes und geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit einer eigener zusätzlichen Loggia.

Alle Räume sind groß und hell gehalten und sorgen für Ihren nötigen Freiraum, den Sie bequem über einen Lift erreichen. Im Außenbereich befinden sich gepflegte gemeinschaftlich benutzbare Grünanlagen, und neben Ihrer eigenen Garage sind immer genügend freie KFZ-Abstellplätze für Zweitfahrzeuge oder für Ihre Gäste vorhanden. Neben dem neuen Lift, den geringen Betriebskosten, eigenem Kellerabteil, Kinderwagen-/Fahrradraum und einm Wasch-/Trockenraum wird dieses preiswerte Angebot mit einer eigenen, verschließbaren großen Garage abgerundet!!!

Betriebskosten (Brutto inkl. aller Steuern)

  • Betriebskosten                                 € 182,95 
  • Rep. Fonds                                      €   44,58 
  • Heizkosten                                       €   62,14 
  • Gesamt                                            € 289,67     (Es kommen nur mehr Ihre Stromkosten dazu!)

Preiswert, großzügig geschnitten, besondere Lage, geringe Betriebskosten, eigene Garage und vieles mehr - diese Wohnung erfüllt all Ihre Anforderungen und lässt keine Wünsche offen!

Raumaufteilung:

  • ca. 77 m² Wohnfläche inkl. 2 Sonnige Loggien!!!
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer / Büro
  • Küche inkl. Fenster
  • großes, helles Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur sonnigen West-Loggia)
  • Schlafzimmer (mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia)
  • + 1 Kellerabteil
  • + Wasch-/Trockenraum
  • + Kinderwagen / Fahrradraum
  • + eigene Garage


Teilauszug der Highlights

  • durchdachte, großzügige Raumaufteilung
  • 2 Loggien
  • optimale Lichtdurchflutung
  • zentrumsnah in Wels (Neustadt) inkl. Fernblick
  • beste Infrastruktur
  • geringe Betriebskosten
  • eigene Garage
  • neuer Lift (Fertigstellung in Kürze)


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf! 

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Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 3
Wohnfläche in m² (ca.): 77
Lage: Nahe dem Stadtzentrum von Wels wartet dieses preiswerte Raumwunder auf seine neuen Besitzer, der genau Sie sein könnten. Für Ihren täglichen Bedarf ist dank Ihrer benachbarten Nahversorger schon gesorgt. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufszentren, Trafik und diverse Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit ins Herz der Welser Innenstadt zu gelangen. Auch die Verkehrsanbindung ist bestens: in nur wenigen Hundert Metern liegt die Autobahnauffahrt „Wels-Nord“. Wels selbst bietet Ihnen im Bereich Wohnen, Gesundheit, Freizeit, Bildung, Gastronomie und Kultur eine Vielzahl an Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in Wels!
Baujahr: 1959
Freiflächen: Balkon/Loggia
Ausstattung: Abstellraum, Einbauküche, Fahrstuhl, Garage, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert
Energieausweis HWB: 87,52
Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Böden: Fliesen, Laminat
Zustand: Sehr gut / Gut
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% gesetzl. MwSt.
Verfügbar: ab jetzt

Land

Wels, Oberösterreich, Österreich
, 4600

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 156
Besucher: 377
Gültig bis: 30.05.2021

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