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Sonnige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien im Welser Stadtzentrum zu verkaufen!

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Preis: 173.500
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Web: www.herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 20.03.2019

Beschreibung

Bei diesem preiswerten Angebot erwarten Sie ca. 90,22m² Wohnfläche inkl. 2 getrennten Loggien und genügend freien KFZ-Abstellplätzen im Welser Stadtzentrum!

Dieses teilmöblierte Raumwunder liegt in einem gepflegten Wohnhaus im 3. Stock in zentraler Welser Lage, welche Sie bequem über einen Lift erreichen! Dank seiner Größe und vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für eine kleine Familie, Pärchen oder auch Singles die gerne großzügig wohnen. 

Ein Absolutes Highlight stellen die 2 getrennten Loggien dar. Sie bieten dank ihrer optimalen Süd-West-Ausrichtung eine herrliche Lichtdurchflutung der gesamten Wohnung und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Sie erwartet ebenso eine tolle Ausstattung wie eine hochwertige Wellnessduschkabine im Badezimmer, elektrische Rolladen, teilweise Insektenschutz, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, versperrbare Fenstergriffe, Gegensprechanlage und weitere Extras.

Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten, diese betragen an einer 4-köpfigen Familie gemessen lediglich ca. € 223,- und sind auch der 2016 durchgeführten Sanierung des Gebäudes zu verdanken.

Ihnen stehen zusätzlich ein extra Abstellraum gegenüber der Wohnungseigangstüre, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- u. Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Hausbewohnereigenen KFZ-Abstellplätze direkt vor der Haustüre runden dieses Angebot ab.


Raumaufteilung und Rundgang:

  • ca. 90,22 m² Wohnfläche inkl. 2 Loggien (Ausrichtung: Südwest)
  • Eingangsbereich (Garderobe)
  • Badezimmer mit Lüftung
  • WC mit Lüftung
  • Küche
  • Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia)
  • Schlafzimmer (auch mit Ausgang auf die Loggia)
  • weiteres Schlafzimmer

Teilauszug der Highlights

  • optimale Lichtdurchflutung
  • 2 Loggien (von 2 Räumen begehbar)
  • elektrische Rollladen
  • teilweise Insektenschutz
  • hochwertige Wellnessduschkabine
  • zentrale Welser-Innenstadtlage
  • beste Infrastruktur
  • Gegensprechanlage
  • Lift
  • hauseigene Bewohnerparkplätze
  • geringe Betriebskosten

 

EIGENTUM STATT MIETE

Preiswert, großzügig geschnitten, besondere Lage, geringe Betriebskosten und vieles mehr - diese Wohnung erfüllt all Ihre Anforderungen und lässt keine Wünsche offen!

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen, einen Besichtigungstermin etc. zur Verfügung.

KONTAKT
Herz-ImmoAgentur GmbH

Michael Honetschläger
Assistent der Geschäftsführung
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at
Web: www.herz-immoagentur.at

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. **  Eigentum statt Miete **
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.

MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

 

Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH

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Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!

Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 3
Wohnfläche in m² (ca.): 90,22
Lage: Zentral in der Welser Innenstadt punktet diese Wohnung mit einer Top-Infrastruktur, so erreichen Sie in nur wenigen Schritten fußläufig den historischen Welser Stadtplatz! Sämtliche Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hort, Schulen, Lokalitäten, Museum und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe! Erholungs- und Ausflugsgebiete, Sportmöglichkeiten durch zahlreiche Vereine wie auch kulturell hat die Messestadt Wels einiges zu bieten und ist dank der sehr guten Verkehrsanbindung somit ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie!
Freiflächen: Balkon/Loggia
Ausstattung: Abstellraum, Einbauküche, Fahrstuhl, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert
Energieausweis HWB: 130,49
Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Böden: Fliesen, Parkett
Zustand: Sehr gut / Gut
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% gesetzl. MwSt.
Verfügbar: ab jetzt

Land

Wels, Oberösterreich, Österreich
, 4600

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 165
Besucher: 796
Gültig bis: 06.06.2027

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