Großes Grundstück! Ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten oder zwei Wohneinheiten

Dieses außergewöhnlich großzügige und teilmöblierte Landhaus im Herrenhausstil vereint klassische Architektur, gepflegte Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund ca. 245 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 2.572 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. Die Raumaufteilung ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume, 2 Küchen und eine offene Gestaltung sorgen für ein angenehmes, repräsentatives Wohnambiente. Die große Terrasse ist vom Wohnbereich aus direkt zugänglich und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von Gartenideen bis zu Spielflächen. Die hochwertige Tischlerausstattung unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses.

Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über zahlreiche Nutzräume sowie zwei Garagen und bietet damit viel Stauraum und funktionale Flexibilität. Das weitläufige Grundstück schafft Privatsphäre, Ruhe und Platz für Garten, Erholung und Freizeit. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen, Charakter und Raum für individuelle Lebensmodelle suchen. Mit diesem attraktiven Preis präsentiert es sich als wertbeständiges und seltenes Angebot in ausgezeichneter Lage.

Highlights des Anwesens

• Anspruchsvolle Landhausarchitektur mit herrenhausähnlicher Wirkung
• Perfekt geeignet für große Familien oder zwei getrennte Wohneinheiten
• Großzügig geschnittene Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse
• Vollunterkellert mit umfangreichen Nutzflächen
• Kachelofen
• Zwei Garagen (ca. 24,3 m² und 22,7 m²)
• mindestens 7 KFZ Abstellplätze
• Gepflegter Gesamtzustand
• Großes Grundstück mit viel Privatsphäre

Raumaufteilung
Erdgeschoss

• Wohnzimmer: ca. 41,9 m² repräsentativ, mit direktem Terrassenzugang
• Schlafzimmer: ca. 17 m²
• Zimmer: ca. 15 m²
• Zimmer: ca. 15,8 m²
• Wohn-Küche: ca. 21 m²
• Badezimmer: ca. 5,8 m²
• WC: ca. 3,6 m²
• Speis: ca. 3,9 m²
• Diele: ca. 18,3 m²
• Abstellraum (mit sämtlichen Anschlüssen wie Waschmaschine usw.) 6 m²

Obergeschoß / Ausgebautes Dachgeschoss

• Galerie: ca. 10,1 m² lichtdurchflutet und offen
• Zimmer: ca. 22,7 m²
• Zimmer: ca. 16,3 m² zusätzlicher ein begehbarer Schrankraum
• Zimmer: ca. 8,9 m²
• Zusätzlich 4 begehbare Dachbodenräume (gesamt ca. 25–50 m²)

Kellergeschoss (voll unterkellert)

• Technikraum: ca. 22,7 m²
• Tankraum: ca. 13,1 m²
• Raum: ca. 17 m²
• Raum: ca. 14,9 m²
• Waschküche: ca. 6 m²
• Trockenraum: ca. 8,4 m²
• Flure gesamt: ca. 30 m²

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