LETZTE EINHEIT!  Belagsfertige Doppelhaushälfte, ca.183 m² Wohnnutzfläche inkl. Kellerräume und Garage, plus Terrasse, Garten mit tollem Ausblick zum kaufen!

Willkommen in Peuerbach zur Stadt der Sterne, einer der vielen und begehrten Wohngegenden Oberösterreichs streckt Ihnen die Hand entgegen und ladet Sie ein.
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in dieser idyllischen spannenden Stadtgemeinde zu leben.

Sichern Sie sich gleich Ihr neues Zuhause

gebaut in Massivbauweise, beeindruckt durch die moderne Architektur, eine bis ins Detail durchdachte großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung und zuletzt die besondere Lage zeichnet dieses Objekt vollständig aus. Ein wenig mehr als nur belagsfertig sodass ein hohes Maß an Mit-Gestaltungsmöglichkeiten für Sie persönlich gewährleistet ist! Natürlich auch Schlüsselfertig gegen Aufpreis auf Anfrage!

Dein Wohntraum mit höchster österreichischer Handwerksqualität
MACHEN SIE SICH UNABHÄNGIG UND ERLEBEN SIE DAS BESONDERE GEFÜHL ZU WISSEN, DASS SIE ENDLICH AUF IHREM EIGENEN VERDIENTEM GRUND & BODEN STEHEN! HIER GEHT ES ZU IHRE PERSÖNLICHEN WOHLFÜHLOASE!
EIGENTUM STATT MIETE

Die Vorteile im Überblick

• ACHTUNG! Letztes Haus in dieser begehrten Lage
• Blick über Peuerbach
• fairer Preis
• Spachtel und Malerarbeiten werden noch durchgeführt und sind im Preis enthalten
• helles, großzügiges lichtdurchflutetes Raumkonzept
• Die anteilsmäßige Grundstücksgröße beträgt ca. 266m²
• Wohnnutzfläche ca. 142 m²
• bereits umzäunter Garten mit ca. 176 m²
• Terrassenfläche ca. 16,5 m²
• Massivbauweise Baumeisterhaus
• Modernes Flachdach 
• 4 Zimmer
• 2 WC
• 1 Badezimmer
• Doppelgarage
• zusätzlich bieten sich Parkgelegenheiten gegenüber der Doppelgarage
• Luft-Wärmepumpe (Vaillant)
• Fußbodenheizung
• JOSKO Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. einer JOSKO-Terrassenschiebetüre
• Elektrische Rollläden
• Garten (bereits eingezäunt inkl. Gartentür)
• frostsicherer Wasseranschluss im Garten
• Stromanschuss auf der Terrasse
• hochwertige Elektroausstattung
• Teil-Unterkellert
• mehr als belagsfertig, Wohntraum pur

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:

• überdachter Eingangsbereich mit einer hochwertigen Sicherheitstüre
• Flur
• großzügiger offener, lichtdurchfluteter Wohn Ess-Bereich
• genügend Platz für Ihre Traumküche
• Gäste WC
• Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS:

• 3 geräumige Zimmer
• großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
• tolle Aussicht aus jedem Fenster

Vollunterkellertes Kellergeschoss

• Doppel -Garage
• Technikraum
• Abstellraum

Energiedaten:

• Energieausweis: liegt vor
• HWB: 39,00
• HWB Klasse: B
• fgEE: 0,67 / A+

Machen Sie uns Ihr Angebot!
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.  

Vergleichen und testen Sie, wenn es um Ihr Geld geht!
Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!

Lage:
Die STADT der STERNE! Der berühmte Astronom und Gelehrte Georg von Peuerbach machte Peuerbach zur Stadt der Sterne. Interessante Spaziergänge zeugen von der bewegten Geschichte. Erholungsgebiet, Wanderwege, Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind gut erreichbar. Sie bekommen alles was das Herz begehrt.

Sonstiges:
Anschlussgebühren in der Höhe von € 8.000 sind dem Verkaufspreis zuzurechnen. Schlüsselfertig-Paket: sämtliche Böden, Türen Sanitär-Möbel wie Dusche, Badewanne, Waschbecken ca. Euro 35.000

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH 

Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns! 
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!

Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin mit vollständigem Vor - und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.
22.02.2024