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Raumwunder! Mehrfamilienhaus in Traun zu verkaufen

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Preis: 489.000
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Welser Straße 48/Top 3
4614 Marchtrenk
Ansprechpartner: Michael Kupiec MBA
Telefon: +43 (0)664 355 86 22
Hinzugefügt 01.04.2021

Beschreibung

Raumwunder! Mehrfamilienhaus in Traun zu verkaufen

Dieses teilmöblierte, teilunterkellerte und 2001 sanierte Objekt mit sehr viel Potential befindet sich in zentraler Lage von Traun. Aktuell gibt es zwei Wohneinheiten, wovon eine bewohnt wird. Mit wenig Aufwand lassen sich im Erdgeschoß mindestens 2 voneinander unabhängige Wohneinheiten realisieren. Dachbodenausbau bei Bedarf ist wahrscheinlich möglich und wird auf Wunsch abgeklärt. Der geräumige Gewölbekeller  bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten durch die optimale Raumaufteilung. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen wie ebenfalls 2 Abstellräume. Der liebevoll angelegte Garten rundet dieses Angebot ab.

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Das sollten Sie wissen

EG

  • Vorzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
  • Küche – Esszimmer
  • 3 Zimmer

 OG

  • Diele
  • Gäste WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Küche – Esszimmer
  • 3 Zimmer
  • Schrankraum mit Dusche

Keller

  • zusätzlicher Sanitärbereich mit Waschmaschinenanschluss
  • Heizraum
  • großzügiger Raum welcher momentan als Fitnessbereich genützt wird

 Garten

  • Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Abstellräume
  • Mindestens 4 - 5 Kfz Abstellplätze

 IMMOBILIE OHNE STRESS!

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Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, Anfragen nur mit Ihren vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Anschrift, Tel. Nr., Mailadresse) bearbeiten dürfen. Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf

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Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist jedoch in Arbeit. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Über sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.

Zusatzinformationen

Badezimmer: 2
Zimmer: 6
Wohnfläche in m² (ca.): 245
Lage: Sehr gute Lage! Wenige Minuten zu Fuß gemütlich ins Zentrum. Rathaus, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit unzähligen Veranstaltungen. In der Nähe befinden sich ebenfalls der Bahnhof Traun und diverse Anschlussstellen für Stadt und Land. Wandern, Tennis, Schwimmen oder Radfahren, in Traun kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen garantiert Ihr Herz höher schlagen.
Baujahr: 1851
Freiflächen: Balkon/Loggia, Garten, Terrasse
Ausstattung: Altbau, Abstellraum, Einbauküche, Garage, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert
Heizung: Gasheizung
Böden: Laminat, Parkett, Sonstige
Zustand: Sehr gut / Gut
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% gesetzl. MwSt.
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Linz-Land, Oberösterreich, Österreich
Bahnhofstraße, 4050

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 205
Besucher: 279
Gültig bis: 18.06.2029

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