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Traumhaus in STEINHAUS bei Wels, mit wunderbarem TRAUNSTEINBLICK

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Preis auf Anfrage
Kontakt Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Tel: 0664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 01.04.2016

Beschreibung

Traumhaus in STEINHAUS bei Wels, mit wunderbarem TRAUNSTEINBLICK
 

Dieses Traumhaus wurde bereits ERFOLGREICH verkauft

DIESES Top Ausgestattetes Eckreihenhaus ist ein Qualitätsprodukt, welches durch die hochwertige Ausstattung und Ausführung allen technischen Anforderungen dieser Zeit entspricht.

Niedrigenergie und Massivbauweise Baujahr 2007, in BESTLAGE, mit ca. 159 m2 Wohnnutzfläche und tollen angelegtem Garten inkl. zwei Terrassen. Die Garage wurde als zusätzlicher Wohnraum adaptiert und wird momentan als Praxis verwendet. Mit wenigen Handgriffen und geringem Kapitalaufwand, kann dieser Bereich wieder zu einem Wohnbereich umgestaltet werden. Eigener Aus und Eingang ist bereits vorhanden. Optimal für Familien mit 2 oder 3 Kindern, Tierarzt, Unternehmer oder nehmen Sie Ihre Eltern  (Einliegerwohnung) mit, usw.

 

Schon beim Betreten fühlen Sie sich sofort zu Hause!  Eine behagliche und offene Raumaufteilung, mit viel Liebe und Gefühl zum Detail wurde dieses Traumhaus ausgestattet und gestaltet.

 

Über das Wohnzimmer kommen Sie auf zwei moderne angelegte Terrasse in den idyllischen Garten, welcher auch um's Eck verläuft. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügig ausgestattetes Badezimmer

 

Dieses Eck-Reihenhaus bietet Platz auf 3 Etagen und wird auf Wunsch mit dem hochwertigem Inventar verkauft. Im Frühling können Sie bereits auf der südseitig gelegenen Terrasse die ersten Sonnenstrahlen genießen. Nebenbei zeichnet sich dieses Traumhaus durch die extrem niedrigen Betriebskosten aus.

 

Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues Heim!

 

 

KONTAKT:

Michael Kupiec MBA, MPA

Akademischer Immobilienmanager

Tel:       0664 355 86 22

E-Mail: office@herz-immoagentur.at

 

Der sensationelle Kaufpreis von beinhaltet ein Landesdarlehen und kann unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden!!

 

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Herz-ImmoAgentur GmbH" zu bezahlen. Der Provisionsanspruch der "Herz-ImmoAgentur GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist dann zur Zahlung fällig.

  

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Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus!

Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen oder einen gerne Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Lage

Die Ruhe und Naturbelassenheit in BESTLAGE kann man fast nirgends in solcher zentrumsnähe genießen. Radwege in naher Umgebung wie auch andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind gegeben.

 

Die extrem attraktive Lage mit Top Infrastruktur und der elitären Nachbarschaft besticht durch lange Sonnenscheindauer, Fernsicht zum Traunstein und vieles mehr. Verkehrsanbindung mit allen Möglichkeiten. Nahverkehr, Fahrrad, usw., Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke etc. können Sie schnell und gut erreichen.

Durch die nah gelegene Bus und einer Bahnhaltestelle der Almtalbahn, ist eine direkte Verbindung an das öffentliche Verkehrssystem gegeben. Die nahegelegene Buslinie wie auch die Almtalbahn ist in unmittelbarer Nähe des Grundstückes und  bringt Sie in wenigen Minuten in die Einkaufsstadt Wels. Mit der Almtalbahn, unternehmen Sie idyllische Ausflüge in die Grünau und den Sonnenuntergang genießen Sie im Pool, im eigenen Garten mit dem unvergleichlichen, traumhaftem TRAUNSTEINBLICK.

 

Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS!

 

Wir hoffen, Ihr Interesse zu diesem Angebot geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne, bezüglich weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Information:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

 

Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis:

HWB                    (kwh/m²/Jahr): 43

HWB Energieklasse       B

 

Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,

Vertragserrichtungskosten Notar 


Zusätzliche Informationen:

HWB (kwh/m²/Jahr): 43

HWB Energieklasse: B

Mobiliar: Teilmöbliert

Anzahl Etagen: 3

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer mit Tageslicht: 1

KFZ Stellplätze: 2 - 4

Stellplatz: Freiplatz

Terrassen: 2

Garten: Ja

KABEL – LIWEST (TV, Internet und Festnetz)

Baujahr: 2007

Anzahl WC:  3

Heizung: Gas mit Fußbodenheizung

Rollläden: ja

Böden: Parkett und Fliesen

Begehbare Schränke: 1

Zusätzlicher Kamin für Ofen vorhanden

Dachboden mit ca. 30m² Stauraum

 

 

Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 5
Wohnfläche in m² (ca.): ca.159 m2
Baujahr: 2007
Freiflächen: Garten, Terrasse
Ausstattung: Neubau, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert, WLAN / Internet, SAT / TV
Energieausweis HWB: 43
Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, Sonstige
Böden: Fliesen, Parkett, Sonstige
Zustand: Neuwertig
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Wels-Land, Oberösterreich, Österreich
, 4641 Steinhaus

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 90
Besucher: 1994
Gültig bis: 27.12.2023

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