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Wohnresidenz in absoluter Traumlage mit herrlichem Gebirgsblick und Blick auf den Elisabethsee

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Preis: 669.000
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Leopold Tüchler, MBA MPA
Tel.: +43 (0) 664 355 86 22
Mail.: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 05.11.2021

Beschreibung

Wohnresidenz in absoluter Traumlage mit herrlichem Gebirgsblick und Blick auf den Elisabethsee

Malerisch inmitten der Naturlandschaft in der Pyhrn – Priel Region eingebettet befindet sich dieses tolle Anwesen, aufgeteilt auf 3 Etagen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 260 m². Diese Immobilie mit Baujahr 1982 in Massivbauweise wurde 1995 bis 2000 aufwendig grundsaniert. Eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung sowie eine Dachsanierung inkl. Dämmung auf der Nordseite, ein nachträglich dazu gebauter großer Wintergarten mit traumhaftem Ausblick, einem separaten Kamin und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.
Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 260 m² Wohnnutzfläche steht Ihnen im EG ein großzügiger geschmackvoller, salonartiger Wohnraum inkl. Einbauküche mit Panoramablick – Wohnzimmer mit offenem Kamin und großem Essbereich mit einer stillvollen Bar – zur Verfügung. Der direkte Zugang in den geräumigen Wintergarten mit separatem Kamin, der Panoramablick und der direkte Zugang zur Doppelgarage und zur Terrasse lassen hier bereits keine Wünsche mehr offen. Eine geräumige Diele, einen Balkon und ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster finden Sie im stilvollen und großzügigen Eingangsbereich ebenfalls vor.
Die stilvolle Galerie
im OG mit 3 geräumigen Schlafräumen, einem großen Abstellraum, einem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, einer Leseecke mit Blick auf das Erdgeschoss zeichnet diesen Bereich aus.
Im UG dieses Anwesens stehen Ihnen darüber hinaus ein großes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschinen zur Verfügung. Es befinden sich dort ebenso ein zusätzlich abgetrennter Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich inkl. Solarium und ein großer Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang auf die Terrasse, ein großer Pool inkl. Pool-Haus und dem traumhaften Garten.
Im Idyllischen Garten mit Panoramablick erwarten Sie zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen, ein Brunnen und vieles mehr. Eine große Doppelgarage inkl. Werkstätten -Bereich, mit direktem Zugang in den Wintergarten runden dieses Angebot ab.
Beachten Sie die 3D Bilder am Seitenende!
Bilder "Rundum - Blicke"

Wissenswertes

  • Baujahr 1982
  • Massivbauweise inkl. Decken
  • Umfangreiche Sanierung 1995 bis 2000, Fenster, Heizung, Strom, Solar, Dach Nordseitig inkl. Dämmung, Wintergarten, sämtliche Abläufe sind mit Zerkleinerer ausgestattet
    ca.260 m² Wohnnutzfläche
  • teilmöbliert
  • Doppelgarage mit Werkstatt
  • Zerkleinerer in den meisten Abflüssen

 Räumlichkeiten

  • 3 Etagen
  • 2 Badezimmer
  • 3 Toiletten
  • 6,5 Zimmer,
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten mit Kaminofen
  • 2 Küchen und vieles mehr 

Zur Technik

  • Ölheizung 2 Tanks zu je 2000 Liter
  • Pufferspeicher kombiniert mit Swimmingpool
  • Verbrauch im Jahr ca. 3000 Liter
  • Solarheizung (SOLARFOCUS) im Sommer umschaltbar für Warmwasser
  • Pool 9 * 4 Meter mit Überdachung, inkl. Pool-Haus
  • Kamin (3- zügig)
  • niedrige Betriebskosten!
  • und vieles mehr

Garten
Grundstückfläche ca. 5599 m², davon ca. 1053 m² Wald, ca. 219 m² bebaute Fläche und den Rest bildet ein traumhafter Garten mit Blick auf den Elisabethsee

Gartenhütte, Garten beleuchtet, Brunnen, 2 große Terrassen, 1 Balkon, Wintergarten, Pool, Poolhaus und vieles mehr

Wollen Sie dieses teilmöblierte Anwesen in Zukunft Ihr Eigentum nennen und haben bereits schon einmal mit der Bank gesprochen?Dann kontaktieren Sie uns!
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte - Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. 

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse.

Preis € 669.000,- (Verhandlungsbasis)

Kontakt:
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Tücher, MBA, MPA
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
Mail. office@herz-immoagentur.at

Sonstiges
Eine Liegenschaft über die Herz-Immo-Agentur GmbH ✓
Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns! 
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit

3D Bilder "Rundum - Blicke"


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Zusatzinformationen

Land

Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich, Österreich
St. Pankraz, 4572 St. Pankraz

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 225
Besucher: 304
Gültig bis: 22.01.2030

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