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Zauberhaftes Eckreihenhaus mit Naturpool

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Michael Kupiec MBA
+43 (0) 664 355 86 22
office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 07.07.2021

Beschreibung

Zauberhaftes Eckreihenhaus mit Naturpool

Dieses teilmöblierte Eckreihenhaus mit Naturpool und der Möglichkeit zum weiteren Ausbau befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Wels (Neustadt).  

Das ca. 1960 errichtete Eckreihenhaus mit einer Grundstückfläche von ca. 268 m² und einer  Wohnnutzfläche von ca. 125 m² insgesamt durch den Ausbau, ist in den letzten 10 Jahren durch mehrere Sanierungen wie z.B. komplett neue Fenster (IPM Schober) inkl. Rollläden, Außentüre, Innentüren, Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen, Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Dämmung des Daches und der Frontseite, neu angelegtem Garten und vieles mehr, zu neuem Glanz erwacht.

Darüber hinaus ist im Untergeschoss neuer Wohnraum entstanden. Neben einem geräumigen Badezimmer inkl. Whirlpool und einer barrierefreien Dusche befinden sich in diesem Bereich noch ein zusätzliches großes Zimmer und 2 Abstellräume.

Im EG finden Sie ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Blick in den Garten und auf den Naturpool.  Eine großzügige, moderne Küche inkl. Essbereich wie eine Toilette mit Waschbecken runden diesen Bereich ab. Im OG befinden sich zwei geräumige Zimmer, wo ein Zimmer noch zusätzlich mit einem Balkon mit Blick in den Garten ausgestattet ist. Komfortabel auch der zusätzliche Zugang durch die Garage auf dieses Traumgrundstück. Eine Gartenhütte, Pavillon, Hochbeete, Außendusche, Naturpool und vieles mehr, machen den Garten zu einem kleinen und gemütlichen Urlaubsparadies.

EIGENHEIM STATT MIETE
IMMOBILIE OHNE STRESS

Fläche Gesamtobjekt

  • Grundstückfläche ca. 268 m²
  • Wohnnutzfläche   ca. 122 m²
  • Garage ca. 23 m² 
  • Pool ca.18 m²  

Raumaufteilung

  • UG ca. 40 m²   
  • 15 m² Badezimmer
  • Diele
  • 3 m² Waschküche
  • 5 m² Abstellraum
  • 12 m² Zimmer 
  • EG ca. 40 m²   
  • Vorzimmer ca.   3 m² 
  • Wohn – Esszimmer ca. 23 m²  
  • Diele   ca.  2,5 m²
  • Küche ca. 10,5 m²
  • Toilette mit Waschbecken ca.  1,5 m² 
  • OG ca. 41,38 m²
  • Diele     ca.  2,38 m²
  • Zimmer ca. 18 m²
  • Balkon  ca.   5 m²
  • Zimmer  mit Schrankraum ca. 21 m²

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Highlights
4 Zimmer, Raumwunder, teilmöbliert, Naturpool, Flachdach, Alu-Zaun von Guardi, ca. 5m2 Balkonfläche, Überdachte Pergola inkl. Sonnenschutz, Klimaanlage, barrierefreier Zugang zur Dusche, Whirlpool im Badezimmer, Hochbeete, neue Fenster 3 Fach-Verglasung, Rollläden, Abschließbare Fenstergriffe, Fernwärme , Garage .....

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse.

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Sonstiges
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. (Ist in Arbeit!) Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zusatzinformationen

Land

Wels, Oberösterreich, Österreich
Billrothstraße, 4600

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 208
Besucher: 549
Gültig bis: 23.09.2029

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