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Zinshaus – Mehrfamilienhaus, mit Potential in Linzer Top- zentraler Lage

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Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA
Tel. +43 (0) 7242 911420
Mobil +43 (0) 664 355 86 22
Email office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 15.08.2020

Beschreibung

Lage
zentral gelegenes Linzer Stadthaus für Anleger oder Projektenwickler. Das Objekt befindet sich in einem großzügigen Innenhof und ist daher von Lärm und Staubbelästigung geschützt. Potential bei so einem Standort ergibt sich automatisch der eine aufstrebende Entwicklung erkennen lässt. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vor dem Objekt und sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt sind vorhanden. Diese ganz besondere Liegenschaft kann vielseitig genutzt werden. Ob als Anlage für Investoren und Projektentwickler, als Mehrfamilienwohnhaus oder als Firmensitz mit privatem Wohnbereich, aufgrund der idealen Beschaffenheit, und dem noch zusätzlich vorhandenem Entwicklungspotential und der vorteilhaften Lage in Linz sind verschiedenste Nutzungsbereiche denkbar.

Die Wohnbereiche sind derzeit in zwei bis drei einzelne Wohnungen mit insges. ca. 220 m² unterteilt welche momentan von den Besitzern genutzt werden. Ein zusätzlicher Bereich ca. 160 m² im EG vormals Produktionsbereich, Lagerräume, Toiletten und insges. 2 Garagen bieten viele Möglichkeiten bis hin zu einem teilweisen Ausbau für Wohnungen oder Nutzung Büro usw. 2 große Garagen und ein Kfz Abstellplatz sind vorhanden und runden dieses spezielle Angebot ab. Laut Bebauungsplan aus 2019 mit Beschluss aus 2018 besteht die Möglichkeit für ein zusätzliches zurückgesetztes Dachgeschoss samt Ausbau. Mögliche Rendite über 6%

Preis auf Anfrage!

Weitere Informationen, Pläne und einem Detailangebot, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist jedoch in Arbeit. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde zu begrüßen und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.



Zusatzinformationen

Land

Linz, Oberösterreich, Österreich
, 4020

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 194
Besucher: 303
Gültig bis: 01.11.2028

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