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Linz - Kleinmünchen, geräumige 3-Zimmerwohnung mit Lift inkl. Balkon im 1. Stock

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Preis: 239.000
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Tüchler, MBA MPA
+43 (0) 664 355 86 22
office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 27.06.2022

Beschreibung

3-Zimmerwohnung mit Lift inkl. Balkon im 1. Stock
Diese im Wohnungseigentum befindliche teilmöblierte und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im Ersten Stock, befindet sich inmitten einer Wohnanlage in Kleinmünchen und wird zum Verkauf angeboten.

Ein absolutes Wohnvergnügen für Jedermann
Sämtliche Fenster inkl. Rollläden und Insektenschutz, sämtliche Leitungen, Böden (teilweise Vinyl, Parkett und Fliesen) und vieles mehr, wurde in dieser Wohnung saniert bzw. erneuert. Ein angemieteter KFZ-Abstellplatz, Balkon und ein Gemeinschafts- Garten so wie die exponierte Lage, runden dieses Angebot ab. Hier in diesem Raumwunder ist Zuhause nicht nur ein Ort, sondern einfach nur ein besonderes Gefühl!

KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN 

Wissenswertes

  • erbaut 1971
  • Anschlüsse wie Gas, Kanal, Strom, Telefon und Mühlabfuhr sind vorhanden
  • Teilmöbliert
  • Heizung: Fernwärme
  • Lift
  • monatliche BK inkl. Steuer € 272,07 ohne Heizung und Strom
  • Instandhaltungsfond ca. € 100 und ist in den BK enthalten
  • Internet, Fernsehen: Liwest

Gesamt - Wohnfläche ca. 74,95 m² + Balkon ca. 5,20 m², Klellerabteil ca. 6,40 m²  

Raumaufteilung

  • 23,59 m² Wohnzimmer
  • 13,88 m² Zimmer
  • 9,60 m²   Zimmer
  • 9,88 m²   Küche
  • 12,58 m² Vorzimmer
  • 3,89 m²   Badezimmer
  • 1,53 m²   WC
  • 5,20 m²   Balkon
  • 6,40 m²   Kellerabteil

 Allgemeinflächen zur Nutzung

  • Fahrradraum
  • Waschküche
  • Garten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 112 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2,08   

EIGENHEIM STATT MIETE
IMMOBILIE OHNE STRESS
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung, erhalten Sie nur nach einer schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor- und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Sonstiges
Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH 

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Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. jederzeit übermitteln wir Ihnen gerne ebenfalls diese Unterlagen.
27.06.2022

Zusatzinformationen

Land

Linz, Oberösterreich, Österreich
, 4030

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 242
Besucher: 915
Gültig bis: 13.09.2030

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