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Attraktive sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz

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Preis auf Anfrage
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Tüchler, MBA MPA
Tel: 07243 50641
E-Mail office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 15.04.2023

Beschreibung

Attraktive sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz

Die hier im Angebot stehende sanierte, geräumige, lichtdurchflutete, aufwändig renovierte und teilmöblierte 3 Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Dieses Raumwunder ist mit einem großen Badezimmer mit Fenster, Gäste oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumigen Flur, Wohnzimmer und Küche ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren von Grund auf saniert, Strom und Wasserleitungen, Fenster, Badezimmer und Böden.
Diese Wohnung wäre ebenfalls für eine WG geeignet!
Die Nähe zur Donaupromenade, zum Donaupark, ebenso ein Schauplatz zahlreicher Kulturveranstaltungen und Konzerte im Sommer, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage, ausgezeichneten Infrastruktur runden dieses Angebot ab. 

Wissenswerte

  • Wohnnutzfläche ca. 71,5 m²
  • Baujahr ca. 1960
  • Lift
  • 3 Stock
  • Wohnung komplett saniert 2019 - 2022
  • teilw. Fensteraustausch Steigenhaus 2018
  • ein niedriges gefördertes Sanierungsdarlehen zwischen € 5 - 6.000  ist im Verkaufspreis inbegriffen (kann abgedeckt oder wird  in den Betriebskosten abgerechnet Annuität € 79,47 minus Zuschuss € 51,03 Siehe Beilage in den Bildern) 
  • sehr niedrige Betriebskosten  ca. € 218,49,- inkl.  gefördertes Annuitätendarlehen

Zur Raumaufteilung

  • ca.  2,60 m  Raumhöhe 
  • ca.   7,00 m²  Vorzimmer 
  • ca.   7,00 m²  Badezimmer, inkl. Fenster und Waschmaschinen - Anschluss und barrierefreier Dusche, modern ausgestattet! 
  • ca.   7,20 m²  Zimmer 1
  • ca. 17,30 m²  Zimmer 2 
  • ca. 22,00 m² Wohnzimmer
  • ca.  6,50 m²  Küche

Allgemeinräume / Flächen
Müllraum zugänglich vom Haus und Straße (versperrbar)
großer ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten 

Highlights
3 geräumige helle Zimmer in einem top Zustand, teilmöbliert, Fernwärme, Lift, Wohnung komplett saniert, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. der Anlage, tolle aufstrebende Lage in Linz!

LAGE:
Vor Ort befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, Kindergarten, Parkbad, Brucknerhaus, Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und zählt zu den spannendsten Entwicklungsarealen des Linzer Stadtgebietes und vieles mehr...

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Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Zusatzinformationen

Land

Linz, Oberösterreich, Österreich
Industriezeile, 4020

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 264
Besucher: 1735
Gültig bis: 02.07.2031

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