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ERTRAGSWOHNUNG AN DER URFAHRANER HAUPTSTRASSE ZU VERKAUFEN

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Preis auf Anfrage
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Tel. +43 (0) 664 355 86 22
Mail. office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 27.08.2021

Beschreibung

ERTRAGSWOHNUNG AN DER URFAHRANER HAUPTSTRASSE ZU VERKAUFEN         

Sichern Sie sich diese Wohnung mit Blick in die Zukunft für Ihr Investment in Linz. Die momentan an einen Arzt vermietet und als Praxis genutzte Wohnung, kann zu Vorsorgezwecken erworben oder um selbst in einer entspannten Wohnatmosphäre am Puls der Zeit zu wohnen. Durch die bereits zwei vorhandenen Wohnungs-Eingangstüren lässt sich diese Wohnung sehr gut aufteilen. 
Die optimale und beliebte Lage dieser Wohnung, kombiniert mit einer Top-Infrastruktur, direkt an der an der stärksten frequentierten Einkaufsstraße im Linzer Norden und lässt garantiert keine Wünsche offen.

Wissenswertes
Baujahr 1989

2 Wohnungseingänge (Wohnung teilbar)
3 OG, mit Lift zu erreichen
Lift
6 Zimmer
156 m²
1 Parkplätz angemietet (pro Wohneinheit ein Parkplatz verpflichtend)
20m² Lagerraum
Vermietet bis 01.01.2025

Einnahmen

€ 1.800,00    Miete 
€    412,00    BK
€ 2.212,00
€    565,32   minus Betriebskosten
€ 1.646,68   Ertrag


Betriebskosten Brutto

€ 213,10 Betriebskosten
€    95,83 Betriebskosten Parkplätze 
€ 103,12 Heizkosten
€ 153,27 Reparaturfond
€ 565,32   

Ihr zukünftiger Vorteil
Inflationsschutz
Langfristige Wertsteigerung
Gesichertes Zusatzeinkommen
Solider Ertrag
Bei einer angenommen Teilung der Wohnung, wäre pro Wohneinheit ein Mietertrag von € 1.000 bis € 1.100 möglich (2 Eingänge bereits vorhanden)
Steuervorteile nutzen

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.

Preis auf Anfrage

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

EIGENHEIM STATT MIETE ✓
IMMOBILIE OHNE STRESS ✓

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH ✓
Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns! 
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision! ✓

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zusatzinformationen

Land

Linz, Oberösterreich, Österreich
Kaarstraße, 4040 Urfahr

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 214
Besucher: 312
Gültig bis: 13.11.2029

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