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Geräumige, moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 91m² mit großzügiger Loggia und Terrasse, mit direktem Gartenzugang

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Hinzugefügt 25.05.2020

Beschreibung

Geräumige, moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung ca. 91m² mit großzügiger Loggia und Terrasse, mit direktem Gartenzugang

Diese hochwertige, lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung mit direktem Zugang auf Loggia, Terrasse und dem gemeinschaftlichen Garten, unweit vom Zentrum, beeindruckt durch den funktionalen Grundriss und der modernen Ausstattung. Durch die Ausrichtung der Terrasse erleben Sie viele entspannte und sonnige Stunden, wo sich nahezu alle Wünsche verwirklichen lassen. Ein kleiner Teil vom Gemeinschaftsgarten (Allgemeinfläche) wurde zugekauft, somit wirkt die Terrasse noch größer. Eine Erhol-Oase im Grünen nahe dem Seengebiet, direkt vor Ihrem Wohnzimmer!

„EIGENHEIM STATT MIETE“

Das Wichtigste auf einen Blick:

  • Wohnfläche ca.90,32m²
  • geräumige Diele
  • 2 Schlafzimmer
  • großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 2 separaten Zugängen auf Loggia und Terrasse
  • Loggia und Terrasse vom Wohnzimmer und extra zusätzlich vom Esszimmer begehbar
  • WC mit Fenster, Waschbecken und zusätzlicher Lüftungsanlage
  • geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
  • geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u.v.m.
  • geräumiger Kellerraum
  • Tiefgaragenplatz
  • zugekaufter Gartenanteil vor der Terrasse
  • geringe Betriebskosten
  • hochwertige Ausstattung
  • teilmöbliert
  • Granitbelag auf der Terrasse 
  • sehr geringe Betriebskosten

Allgemeinflächen

  • großer Allgemeingarten mit Spielpatz
  • Abstellraum, Fahrradraum
  • Allgemein-Rasenroboter
  • Wasseranschluss direkt vor der Terrasse 

 Praktisch:

  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhaltestelle der Traunseetram in unmittelbarer Nähe
  • perfekte Sonnenausrichtung
  • Allgemeinspielplatz für Bewohner direkt auf der Anlage
  • zusätzlich genügend Parkplätze vor der Anlage und in unmittelbarer Nähe
  • abwechselnde wöchentliche Reinigung des Stiegenhauses durch Bewohner  

monatliche Betriebskosten Brutto:

  • € 70,26 Betriebskosten
  • € 27,52 Heizkosten
  • €  7,48 Betriebskosten Garage
  • € 30,74 Reparaturfond
  • € 136,00

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„EIGENHEIM STATT MIETE“

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten zu können.
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Sonstiges:

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Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 3
Wohnfläche in m² (ca.): 90,32
Lage: Vorchdorf im Almtal unweit der Traunseestadt Gmunden an der Pforte zum Salzkammergut, bekannt als „familienfreundliche Gemeinde“ mit einer Top-Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten, wie z.B. das Almbad in Vorchdorf – die Wasseroase mitten im Ort. Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahn-Mund und Kieferheilkunde direkt vor Ort usw.) bis hin zu Tierärzten und Tierambulanzen. Banken, Einkaufszentren, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Hort befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. An Kunst, Kultur und kulinarischen Genüssen werden Sie hier ebenfalls rasch fündig. Eine Bushaltestelle sowie eine Bahnhaltestelle der Traunseetram (auch Vorchdorferbahn genannt). Die Lokalbahn, welche die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden verbindet, befindet sich ebenfalls in Gehreichweite.
Baujahr: 2000
Freiflächen: Garten, Terrasse
Ausstattung: Neubau, Abstellraum, Einbauküche, Fahrstuhl, Garage, Keller, Teilmöbliert / Möbliert, SAT / TV
Heizung: Gasheizung, Solar, Zentralheizung
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Sonstige
Zustand: Sehr gut / Gut
Maklerprovision: 3% zzgl. der Gesetze. MWST
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Gmunden, Oberösterreich, Österreich
Lindacherstraße, 4655

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 179
Besucher: 833
Gültig bis: 11.08.2028

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