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Top – Anleger-Immobilie mit 25 vermietenden Wohneinheiten und einem Kaffeehaus

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Preis: 2.850.000
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Tüchler, MBVA MPA
Weller Straße 48
4614 Marchtrenk
Tel: +43 (0) 6643558622
Hinzugefügt 30.04.2022

Beschreibung

Top – Anleger-Immobilie mit 25 vermietenden Wohneinheiten und einem Kaffeehaus

Die Liegenschaft befindet sich in einem interessanten Wirtschaftsstandort in Autobahnnähe in Oberösterreich im Bezirk Wels –Land und ist ca. 10 Fahrminuten von Wels entfernt. Die zu verkaufende Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und beinhaltet 25 vermietete Wohnungen, ein vermietetes Kaffeehaus, 29 Parkplätze und ein zusätzliches, leerstehendes, großes Lager mit eigenem Zugang. Verkauf nur als Gesamtpaket! Die Wohnungen präsentieren sich ebenfalls in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist teil-unterkellert, wobei sämtliche Kellerabteile den Wohnungen zugeordnet und vermietet sind. Der Rohdachboden bietet sich noch zum Ausbau an, dadurch könnten Sie bei einer Genehmigung die Gesamtrendite erhöhen. Die Gesamtliegenschaft wurde laufend saniert und befindet sich in einem dementsprechend hochwertigen und gepflegten Gesamtzustand.  

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung der vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Michael Tüchler, MBA MPA unter +43 (0) 664 355 86 22 oder per Email unter: office@herz-immoagentur.at gerne zur Verfügung.

Kaufpreis 2.850.000,-
Machen Sie uns ein Angebot!
Provision: 3 % zzgl. 20% USt. Vom Verkaufspreis

WISSENSWERTES

  • Immobilienart: Zinhaus – Eigentum
  • Baujahr: 1993
  • Energieausweise vorhanden
  • Zubau Café: 1998  HWB Ref,SK G / f GEE,SK E
  • Whg Trakt 3- WHG 9,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23,24,25 HWB Ref,SK D
  • WHG über Cafe - WHG 7,8,14 HWB Ref,SK C  
  • WHG Trakt 2 - WHG 1,2,3,4,5,6,18  HWB Ref,SK C
  • Heizung: Gas
  • Zentral-Heizanlage
  • Grundfläche: 2.557 m²
  • Wohn-Nutzfläche: 1.508 m²
  • befristete Wohnungen: 14 + Kaffeehaus
  • unbefristete Wohnungen: 11 + 1 großes Lager
  • ca. 3,9 % Rendite mit Steigerungspotential

IN RUHE GELD VERDIENEN
IMMOBILIE OHNE STRESS

Beachten Sie bitte, dass hier nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben von Vor­- und Familiennamen, Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet und bearbeitet werden!


Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem interessanten Wirtschaftsstandort in Autobahnnähe in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land und ist ca. 10 Fahrminuten von Wels entfernt.

EIN ANGEBOT ÜBER DIE HERZ-IMMOAGENTUR GMBH
IMMOBILIE OHNE STRESS

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Sonstiges:
Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH 
Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns! 
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.

Zusatzinformationen

Badezimmer: 3+
Zimmer: 7+
Wohnfläche in m² (ca.): 1508
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem interessanten Wirtschaftsstandort in Autobahnnähe in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land und ist ca. 10 Fahrminuten von Wels entfernt.
Baujahr: 1993
Freiflächen: Balkon/Loggia, Garten
Ausstattung: Neubau, Keller, Parkplatz
Energieausweis HWB: C
Heizung: Gasheizung, Zentralheizung
Grundstücksfläche in m² (ca.): 2557
Böden: Fliesen, Laminat
Zustand: Erstbezug
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Land

Wels-Land, Oberösterreich, Österreich

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 238
Besucher: 1622
Gültig bis: 17.07.2030

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