Erweiterte Suche

Traum-Bungalow mit Top-Ausstattung für die ganze Familie mit Pool und gepflegtem Garten!

★ Verkauft ★ Zu den Favoriten hinzufügen
Preis auf Anfrage
Kontakt Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail: office@herz-immoagentur.at
Hinzugefügt 26.10.2017

Beschreibung

Mit diesem neuwertigen, ebenerdigen Einfamilienhaus in Edt bei Lambach haben wir Ihren persönlichen Wohn(t)raum für Sie im Angebot. Sie erwarten ca. 115 m² WNFL + Garage inkl. Kellerersatzraum umgeben von einem liebevoll angelegten, großzügigen Garten samt Pool und überdachter Terrasse. Ein perfektes Rund-Um-Paket für Sie und Ihre Familie zum gleich  Einziehen und Wohlfühlen!

 

Bei diesem Traum-Bungalow passt einfach alles zusammen! Nicht nur von Außen macht er viel her, spätestens beim Betreten offenbart sich sein ganzer Charme. Über einen Flur gelangen Sie zentral in alle Räume des Hauses. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich von dem Sie direkt die überdachte Terrasse betreten können. Diese lädt Sie ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Ruhe und Entspannung wiederzufinden, oder springen Sie doch direkt in Ihren neuen Pool und kühlen Sie sich an heißen Sommertagen ab.

 

Auch für eine Top-Ausstattung ist gesorgt wie Fußbodenheizung, Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern, 3-Fach-Verglasung, Sicherheits-Eingangstüre etc.

 

Umrandet von jetzt noch kleinen Thujen und Zierbäumen, werden diese Ihren großen Garten wahlweise uneinsehbar gestalten. Der Garten, welcher neben zwei überdachte Hochbeete für den einen oder anderen grünen Daumen sorgen wird, verfügt auch über eine Blockhütte, und über ein zum Haus passendes Gartenhaus. Neben dem Kellerersatzraum und der Gartenhütte, bietet Ihnen der Dachboden (Walmdach) genügend Staufläche. Auch die Garage (von der Sie auch zur großen Terrasse im hinteren Bereich des Hauses gelangen können) bietet mit Leichtigkeit Platz für Ihr KFZ. Dank der großzügigen Einfahrt sind auch hier für Ihre Gäste Stellplätze gegeben.


Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS!


Aufteilung:

Der Eingangsbereich dieses Traumhauses mündet sofort in einen Flur, von dem Sie alle Räume separat betreten können. Sie erwartet ein WC mit Waschbecken und Fenster, ein gepflegter Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit Fenster samt Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer bzw. Büros und das Herzstück: dem großzügigen Wohn- und Essbereich.

 

Zusammenfassung & Highlights:

Baujahr: 2014
WNFL: ca. 115 m²
Ziegelmassiv
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Heizung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Räume: 4,5
WC: 1
Pool inkl. Abdeckung
große Terrasse inkl. Überdachung
Badezimmer mit Fenster inkl. barrierefreie Dusche, Badewanne
3-Fach-Verglasung
Rollläden
Insektenschutz an allen Fenstern
Sicherheits-Eingangstüre
Walmdach
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
teilmöbliert
und vieles mehr...

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% der gesetzlichen USt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

 KONTAKT

Herz-ImmoAgentur GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer

Tel:        +43 (0) 664 355 86 22
E-Mail:    office@herz-immoagentur.at

 
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH

Werden Sie Tippgeber!

Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD

Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?

Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!

Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!

 

Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS

 

Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis:

Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar
Energieausweis wird nachgereicht

  

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

  

Gerne unterstützen wie Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Topangebot.

Ein Vergleich lohnt sich 

Eine Immobilie mit dem Finanzierungsplus 

**  Eigentum statt Miete **

Zusatzinformationen

Badezimmer: 1
Zimmer: 4
Wohnfläche in m² (ca.): 115
Lage: Unweit vom Zentrum Edt bei Lambachs, und trotzdem ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, steht dieser Traum-Bungalow. Dank der Nähe zum Zentrum erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Museum, Lebensmittelgeschäfte uvm. sind in kürzester Zeit zu erreichen. Wels und somit auch die nächste Autobahnauffahrt „Wels-West“ erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Erholungs- und Ausflugsgebiete, Sportmöglichkeiten wie auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten und ist somit ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie!
Baujahr: 2014
Freiflächen: Garten, Terrasse
Ausstattung: Neubau, Abstellraum, Einbauküche, Garage, Parkplatz, Teilmöbliert / Möbliert, WLAN / Internet
Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Grundstücksfläche in m² (ca.): 1200
Böden: Fliesen, Laminat, Naturstein, Parkett, Sonstige
Zustand: Sehr gut / Gut
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Verfügbar: nach Vereinbarung

Land

Wels-Land, Oberösterreich, Österreich
Lindenstraße , 4650

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 130
Besucher: 3187
Gültig bis: 22.07.2022

Kommentare

Custom Banner

 

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.