** Open House Freitag 7. August 2020 von 14 - 17 Uhr ** Anmeldung nur schriftlich bis 6. August 2020,16:00 Uhr an: office@herzimmoagentur.at  Telefonnummer, Vor und Familienname, Ihre Adresse angeben. Aus Rücksicht der Besitzer kann und wird bei unvollständigen Angaben keine Besichtigung durchgeführt

Adresse: Untermühlau 23 in 4901 Ottnang im Hausruck

Die Anlage besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Kanalanschluss vorhanden, Wasser kommt aus einer eigenen Gemeinschaftsquelle. Bei dem zu verkaufenden Objekt überragt das Obergeschoß das Untergeschoß mit ca. 83 m² eine nicht dazugehörigen Wohneinheit. Dazugehörige Wälder und Wiesen in einem Ausmaß von ca. 1500 m² gehören zur verkaufenden Einheit dazu. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 330 m² können Sie hier Ihre Träume verwirklichen. Alles was auf dem Plan mit 2, 3 oder 4 markiert oder gekennzeichnet wurde gehört zum Kaufobjekt 

Erdgeschoß mit Beschreibung:
Eingangsbereich, Zwischendiele, Badezimmer, Toilette, Zimmer, Abstellraum, Zimmer, 2 Zimmer separate Eingänge wie auch mit einer Türe zueinander begehbar, Wohnesszimmer mit Küche und Speise  Im Erdgeschoß befinden sich 5 geräumige lichtdurchflutete Räume, zusätzlich ein großes Badezimmer, Gäste-WC, ein großer Abstellraum und eine Speise.

 Sämtliche Räume sind zentral begehbar und befinden sich im Status: Rohbau - Edel Rohbau mit insgesamt ca. 124 m²! Zählerkasten im EG bei Eingangsbereich - jedoch noch nicht angeschlossen. Stromauslässe in jedem Raum im Untergeschoß vorhanden. Wasseranschlüsse im Badezimmer, in der Toilette und in der Küche vorhanden.  Im Erdgeschoss ist der Boden komplett neu betoniert, Fundamentplatte neu und abgedichtet, Drainage vorhanden. (zwischendeckenfläche zum Obergeschoß ca. 124 m² zum Obergeschoss besteht aus Beton; zusätzlich ca. 83 cm² Bodenfläche im Obergeschoß besteht aus einer Holzbalkendecke. Beton-Stiege vom EG zum OG vorhanden.

Obergeschoß mit Beschreibung:
Obergeschoß mit ca. 207 m² Wohnnutzfläche. In der oberen Etage kann man im Großen und Ganzen noch seine eigenen Ideen in die Raumgestaltung einbringen, teilweise wurde bereits mit den Zwischenwänden begonnen. Aufwand zur Fertigstellung ist hier höher als im Erdgeschoß. Decke zum Dach sowie das Dach selbst sind sanierungsbedürftig, was sich natürlich im Verkaufspreis spiegelt.

EG            ca. 124 m²
OG           ca. 207 m²
Gesamt:  ca. 330 m² Wohnnutzfläche nach Fertigstellung
zusätzlich ca. 5271 m²  Grundanteil (meist Wald/ Mischwald) plus ca. 1500m²  Grundstück zugehörig zur kaufenden Liegenschaft

Folgende Grundstücke mit insgesamt ca. 5271 m² 1901/2 mit 1453 m² Wald, 1904/2 mit 377 m² Wald, 1905/2 mit 275 m², 1906/2 mit 472 m², 1907/3 mit 269 m² Wald und 1924/2 mit 2425 m² Wald gehören alle zu diesem Kaufobjekt. 

Von der Liegenschaft mit der Grundstücknummer 1972/3 mit einer Gesamtfläche von 5106m²  gehören ebenfalls ca. 1500m² zu der kaufenden Liegenschaft

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Provision: 3% zzgl. 20% gesetzt. USt

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir freuen uns Sie bald als Kunde zu begrüßen zu und weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein.

***IMMOBILIE OHNE STRESS***

Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH 
Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?

Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!
Gerne unterstützen wie Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Topangebot. Ein Vergleich lohnt sich 
Eine Immobilie mit dem Finanzierungsplus
** Eigentum statt Miete **